🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 화성시 영천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1425 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 영천동 679-7 1층105호
사건번호
2025타경1425 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3억 5,400만원
최저가
2억 4,780만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.23
감정평가 요항 — 경기 화성시 영천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층 지상7층 건 중 제1층 제105호로서 (사용승인일: 2016.12.23) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
