경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 215동 9층905호 · 아파트
전용 148.6㎡ (45평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
5억 6,900만원
569,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 기흥구 공세동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1430 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 215동 9층905호 |
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| 사건번호 | 2025타경1430 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 6,900만원 |
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| 최저가 | 5억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 공세동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '공세초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 아파트 "탑실마을대주피오레2단지 215동 9층 905호"로서 주위는 근린생활시설, 학교, 공원, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 폭 20~25미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 복합단지임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제9층 905호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 서측 하향의 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 '아파트 단지'로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 148.63㎡ (45평) |
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| 공급면적 | 148.63㎡ (45평) |
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| 동·호 | 215 905 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 기흥구 공세동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 기흥구 아파트 낙찰통계
경기도 용인시 기흥구에서 매각된 아파트 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 90.4%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.4%, 131건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 107.9% |
| 1회 | 32건 | 89.2% |
| 2회 | 4건 | 69.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 기흥구 영덕동 | 2025타경570** | 5억 4,000만원 | 5억 7,500만원 | 106.5% | 26.09.16 |
| 용인시 기흥구 신갈동 | 2025타경571** | 5억 4,100만원 | 6억 7,777만원 | 125.3% | 26.09.16 |
| 용인시 기흥구 신갈동 | 2025타경570** | 3억 5,800만원 | 3억 2,670만원 | 91.3% | 26.09.14 |
| 용인시 기흥구 보정동 | 2025타경555** | 9억 3,600만원 | 9억 3,999만원 | 100.4% | 26.09.11 |
| 용인시 기흥구 구갈동 | 2025타경17** | 5억 7,000만원 | 6억 3,580만원 | 111.5% | 26.09.09 |
| 용인시 기흥구 동백동 | 2025타경562** | 6억 1,000만원 | 5억 3,111만원 | 87.1% | 26.09.04 |
| 용인시 기흥구 보라동 | 2025타경552** | 6억 1,300만원 | 5억 3,200만원 | 86.8% | 26.08.25 |
| 용인시 기흥구 고매동 | 2025타경577** | 3억 3,200만원 | 2억 3,364만원 | 70.4% | 26.08.25 |
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경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 31 102동 2층201호 (고매동,메종블루아) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 6억 5,870만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘184호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 1억 2,353만원 감정가 대비 12% |
| 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘185호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 1억 776만원 감정가 대비 12% |
| 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘186호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 1억 776만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 용인시 기흥구 고매동 352-79 매화향기가 4동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.18 | 1억 7,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 2층216호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 1억 990만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 208동 20층2003호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 4억 460만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 상하동 372-6 미소그랑쥬테 202동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.18 | 2억 500만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 경기도 용인시 기흥구 탑실로 32 1층114호 (공세동,탑실프라자) 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 8,518만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘164호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 7,681만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 3층306호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 2,300만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 2층201호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 3,900만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
