🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 수원시 권선구 권선동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1441 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 권선구 권선동 1265 보성유원아파트 612동 3층303호
사건번호
2025타경1441 수원지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 4,200만원
최저가
3억 4,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 권선동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '선일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건아파트 주차장까지 제반 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통상황 무난한 편임.
토지형상/이용상태
중로1류(폭 20m~25m)(접합)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새롬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교병설유치원(수원교육…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 (제612동) 제3층 제303호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 및 목재유리 이중창 구조임.
이용상태
아파트로서 방, 주방, 거실, 욕실, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형 평지의 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 권선동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 아파트 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 아파트 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.6%, 566건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
