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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 수원시 권선구 서둔동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1673 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 권선구 서둔동 374 희성연인아파트 101동 1층108호
사건번호
2025타경1673 수원지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 2,000만원
최저가
3억 2,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.25
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 서둔동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동에 소재하고, "서둔동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
토지형상/이용상태
아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역 (복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상 에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제1층 제108호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 " 내부구조도 등"를 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
대체로 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : -
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.99㎡ (25.7평)
공급면적
84.99㎡ (25.7평)
동·호
101 108
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 서둔동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 아파트 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 아파트 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.4%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 588건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
