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경기도 수원시 권선구 오목천동 962 남광하우스토리 105동 11층1102호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.06

인수위험 확인 중

감정가

4억 3,400만원

434,000,000 원

최저가

4억 3,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

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경기 수원시 권선구 오목천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경1691 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 수원시 권선구 오목천동 962 남광하우스토리 105동 11층1102호
사건번호	2025타경1691 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 3,400만원
최저가	4억 3,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.06

감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 오목천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재‘오목천역(수인분당선)’북동측 인근에 위치하 며, 주위는 공원, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 오목천역(수인분당선)이 소 재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 내외로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(오현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 샷 시 : 샷시 창호 등임.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	인접도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.97㎡ (25.7평)
공급면적	108.00㎡ (32.7평)
동·호	105 1102

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.06) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 수원시 권선구 오목천동 경매 물건 사진

경기 수원시 권선구 오목천동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경1691

경기 수원시 권선구 오목천동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경1691

경기 수원시 권선구 오목천동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경1691

경기 수원시 권선구 오목천동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경1691

경기 수원시 권선구 오목천동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경1691

경기 수원시 권선구 오목천동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경1691

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 수원시 권선구 아파트 낙찰통계

경기도 수원시 권선구에서 매각된 아파트 70건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.6%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.4%, 535건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	105.9%
1회	26건	88.7%
2회	31건	57.9%
3회	5건	54.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수원시 권선구 금곡동	2026타경529**	2억 9,000만원	3억 1,395만원	108.3%	26.10.16
수원시 권선구 당수동	2025타경570**	3억 5,100만원	3억 1,099만원	88.6%	26.10.13
수원시 권선구 권선동	2025타경565**	8억 8,000만원	6억 5,890만원	74.9%	26.10.02
수원시 권선구 호매실동	2025타경564**	2억 2,800만원	1억 7,188만원	75.4%	26.10.02
수원시 권선구 금곡동	2025타경570**	2억 3,000만원	2억 3,210만원	100.9%	26.09.30
수원시 권선구 당수동	2023타경832**	3억 6,600만원	3억 730만원	84%	26.09.16
수원시 권선구 세류동	2024타경885**	3억 9,200만원	2억 6,889만원	68.6%	26.09.16
수원시 권선구 입북동	2025타경562**	1억 5,500만원	1억 3,855만원	89.4%	26.09.11

경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 3층313호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 3,440만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27 라온빌 4층403호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 5,540만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 세류동 547-4 자슬린하우스 5층504호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 2,810만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 4층에이401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	2억 9,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 서둔동 292-7 아크빌 가동 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	3억 2,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 세류동 229-67 트리플하우스 비동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	2억 3,200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 영종구 백운로387번길 53 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	3,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층632호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 3,720만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층612호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층635호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층636호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층637호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,670만원 감정가 대비 70%