경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 더갤러리 가동 2층203호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 49.7㎡ (15평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,200만원
222,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 구운동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1977 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 더갤러리 가동 2층203호 |
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| 사건번호 | 2025타경1977 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 2,200만원 |
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| 최저가 | 2억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 구운동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "일월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트,연립,다세대등), 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 서 제반환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 소로의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역( 강남유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(일월초등학교(수원교육지원청문의)), 비행 안전제2구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호 로서, 외벽:벽돌치장,석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택단지형다세대 주택(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방,욕실2,발코니등의 구 조임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 가장형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 49.66㎡ (15평) |
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| 공급면적 | 57.38㎡ (17.4평) |
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| 동·호 | 가 203 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 구운동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.8%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 540건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경572** | 1억 8,300만원 | 1억 3,623만원 | 74.4% | 26.10.23 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경583** | 2억 5,100만원 | 2억 538만원 | 81.8% | 26.10.16 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 1,600만원 | 9,512만원 | 82% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 1,600만원 | 8,498만원 | 73.3% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 7,700만원 | 1억 2,411만원 | 70.1% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 2억 100만원 | 1억 6,677만원 | 83% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 7,800만원 | 1억 3,219만원 | 74.3% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 탑동 | 2025타경570** | 1억 9,200만원 | 1억 6,953만원 | 88.3% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12 1층106호 (구운동,라온지오피스텔) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 9,782만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층403호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 5층501호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 9,649만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층201호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,869만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층202호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 2층203호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층301호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,869만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층302호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 3층303호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층401호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053 4층402호 (세류동,발리빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16 3층301호 (세류동,라온빌) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1,078만원 감정가 대비 6% |
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