경기도 오산시 원동 815-1 오산운암5단지주공아파트 506동 4층401호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,000만원
260,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 원동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경2057 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 815-1 오산운암5단지주공아파트 506동 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경2057 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 6,000만원 |
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| 최저가 | 2억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 오산시 원동 소재 "운암중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류(폭 20m ~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중(화성오산교육지원… |
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| 건물의 구조 | 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조경사지붕 20층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1999.04.15.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임. |
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| 이용상태 | 이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.99㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 77.05㎡ (23.3평) |
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| 동·호 | 506 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 아파트 낙찰통계
경기도 오산시에서 매각된 아파트 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.1%, 165건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 91.8% |
| 1회 | 22건 | 84.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 서동 | 2025타경596** | 1억 8,000만원 | 1억 7,399만원 | 96.7% | 26.09.09 |
| 오산시 금암동 | 2025타경593** | 3억 5,100만원 | 3억 3,387만원 | 95.1% | 26.09.09 |
| 오산시 가수동 | 2025타경550** | 1억 5,600만원 | 8,800만원 | 56.4% | 26.09.08 |
| 오산시 갈곶동 | 2025타경569** | 3억 1,300만원 | 2억 2,661만원 | 72.4% | 26.08.24 |
| 오산시 궐동 | 2025타경591** | 3억 4,900만원 | 2억 6,930만원 | 77.2% | 26.08.21 |
| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 1억 200만원 | 1,735만원 | 17% | 26.08.14 |
| 오산시 서동 | 2025타경556** | 1억 8,600만원 | 1억 5,866만원 | 85.3% | 26.08.14 |
| 오산시 오산동 | 2024타경970** | 5억 6,000만원 | 3억 7,550만원 | 67.1% | 26.07.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 오산시 진행중 경매 12건
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