🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 화성시 오산동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경54388 · 8회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호
사건번호
2025타경54388 수원지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 4,500만원
최저가
836만원(감정가 대비 6%)
진행상태
8회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경기 화성시 오산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1) 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "안화초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임. 기호(2) 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무 시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
기호(1) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임. 기호(2) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 GTX(동탄역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
기호(1) 본건 남동측 및 북서측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 기호(2) 본건 서측으로 지하주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태안지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리 권역<수도권정…
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건 아파트 중 16층 1601호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 업무시설 및 근린생활시설 중 6층 612호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 강화유리창호임.
이용상태
기호(1) 아파트로 이용중임. 기호(2) 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기호(1,2) 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임.
제시외 물건
기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 기호(2) 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
