경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 107동 17층1702호 · 아파트
전용 129.7㎡ (39.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 용인시 기흥구 중동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55609 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 107동 17층1702호 |
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| 사건번호 | 2025타경55609 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8억 500만원 |
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| 최저가 | 8억 500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로가 외곽공도와 연결되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-03-28), 절대보호구역, 절대보호구역(2013-03-28), 성장관리권역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층건내 17층 1702호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 129.67㎡ (39.2평) |
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| 공급면적 | 129.67㎡ (39.2평) |
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| 동·호 | 107 1702 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 기흥구 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 기흥구 아파트 낙찰통계
경기도 용인시 기흥구에서 매각된 아파트 50건의 평균 낙찰가는 감정가의 90.1%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.8%, 135건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 107.9% |
| 1회 | 33건 | 88.8% |
| 2회 | 4건 | 69.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경556** | 5억 7,800만원 | 4억 3,100만원 | 74.6% | 26.09.18 |
| 용인시 기흥구 영덕동 | 2025타경570** | 5억 4,000만원 | 5억 7,500만원 | 106.5% | 26.09.16 |
| 용인시 기흥구 신갈동 | 2025타경571** | 5억 4,100만원 | 6억 7,777만원 | 125.3% | 26.09.16 |
| 용인시 기흥구 신갈동 | 2025타경570** | 3억 5,800만원 | 3억 2,670만원 | 91.3% | 26.09.14 |
| 용인시 기흥구 보정동 | 2025타경555** | 9억 3,600만원 | 9억 3,999만원 | 100.4% | 26.09.11 |
| 용인시 기흥구 구갈동 | 2025타경17** | 5억 7,000만원 | 6억 3,580만원 | 111.5% | 26.09.09 |
| 용인시 기흥구 동백동 | 2025타경562** | 6억 1,000만원 | 5억 3,111만원 | 87.1% | 26.09.04 |
| 용인시 기흥구 고매동 | 2025타경577** | 3억 3,200만원 | 2억 3,364만원 | 70.4% | 26.08.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219 2층205호 (중동,용인동백역현성더테라스) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 8억 3,888만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219 2층206호 (중동,용인동백역현성더테라스) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9억 9,225만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 지하2층비234호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5억 1,800만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 694 탑실마을대주피오레1단지 101동 19층1901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 5억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 에이동 7층702호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 7,780만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 3,160만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 청덕동 482 청덕마을광도와이드빌 107동 5층501호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 13 두진아파트 103동 17층1707호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 6,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8 다가구주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,065만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 888-5 성호샤인힐즈아파트 134동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 10억 100만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 331-9 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,244만원 감정가 대비 17% |
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