경기도 용인시 기흥구 보정동 888-5 성호샤인힐즈아파트 134동 10층1001호 · 아파트
전용 108.0㎡ (32.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
11억 4,000만원
1,140,000,000 원
최저가
14억 3,000만원
감정가 대비 125%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 기흥구 보정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1189 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 888-5 성호샤인힐즈아파트 134동 10층1001호 |
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| 사건번호 | 2025타경1189 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 11억 4,000만원 |
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| 최저가 | 14억 3,000만원 (감정가 대비 125%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 보정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "소현중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건(134동)까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정 은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 건부지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종전용주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 벽돌치장마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. |
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| 이용상태 | 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 107.99㎡ (32.7평) |
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| 공급면적 | 144.48㎡ (43.7평) |
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| 동·호 | 134 1001 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 기흥구 보정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 기흥구 아파트 낙찰통계
경기도 용인시 기흥구에서 매각된 아파트 47건의 평균 낙찰가는 감정가의 89.3%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.0%, 127건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 106.3% |
| 1회 | 32건 | 89.2% |
| 2회 | 4건 | 69.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 기흥구 신갈동 | 2025타경570** | 3억 5,800만원 | 3억 2,670만원 | 91.3% | 26.09.14 |
| 용인시 기흥구 보정동 | 2025타경555** | 9억 3,600만원 | 9억 3,999만원 | 100.4% | 26.09.11 |
| 용인시 기흥구 구갈동 | 2025타경17** | 5억 7,000만원 | 6억 3,580만원 | 111.5% | 26.09.09 |
| 용인시 기흥구 동백동 | 2025타경562** | 6억 1,000만원 | 5억 3,111만원 | 87.1% | 26.09.04 |
| 용인시 기흥구 고매동 | 2025타경577** | 3억 3,200만원 | 2억 3,364만원 | 70.4% | 26.08.25 |
| 용인시 기흥구 보라동 | 2025타경552** | 6억 1,300만원 | 5억 3,200만원 | 86.8% | 26.08.25 |
| 용인시 기흥구 마북동 | 2025타경579** | 5억 3,000만원 | 5억 300만원 | 94.9% | 26.08.24 |
| 용인시 기흥구 중동 | 2024타경32** | 8억 2,100만원 | 7억 1,429만원 | 87% | 26.08.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 지1층비004호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,336만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 26-6 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 84억 2,223만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 10억원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 4층401호 (중동,블레싱타워) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 5,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 동백동 75-317 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 15 용인영덕신일아파트 104동 11층1101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 148-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 3,379만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 기흥구 상하동 659 지석마을 진흥더루벤스 102동 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 243-3 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,557만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1267 용인기흥효성해링턴플레이스 116동 14층1404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 697 기흥파크뷰 512동 15층1503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 4,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 중동 665-25 강남스타빌 비동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 600만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
