경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 · 근린시설
전용 983.2㎡ (297.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
35억 8,401만원
3,584,010,040 원
최저가
35억 8,401만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 서신면 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경55744 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 사건번호 2025타경55744 수원지방법원 물건종류 근린시설 감정가 35억 8,401만원 최저가 35억 8,401만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 경기 화성시 서신면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 토지는 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "궁평항" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서, '상업용 건부지' 및 현황 일부 '법면'으로 조사되었음. 기호(2,3) : 대체로 사다리형 토지로서, '도로 등'으로 조사되었음. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약20m내외의 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 본건이 '도로 등'으로 조사되었음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역 기호(2) : 계획관리지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, … 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 별첨 '사진용지' 및 '지적개황도' 참조 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 별첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하는 것으로 조사되었으나, 귀원의 요청에 의하여 귀 제시목록인 토지만을 평가하였으며, 소유권 행사에 제한을 받는 가격을 병기하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람. 3. 제시외건물 ㉠은 일반건축물대장상 사용승인일은 2023.11.30.일로 조사되었으며, 등기사항전부증명서(소유자:추유진)가 존재하는바, 경매진…
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 983.17㎡ (297.4평) 공급면적 983.17㎡ (297.4평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 서신면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 낙찰통계 경기도 화성시에서 실제 매각된 552건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 41건 108.6% 1회 169건 83.4% 2회 154건 58.8% 3회 98건 43.2% 4회 38건 32.7% 5회 22건 23.9% 6회 14건 18.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 영천동 2025타경553** 3억 9,400만원 4억 3,780만원 111.1% 26.09.15 화성시 팔탄면 2025타경549** 1억 4,000만원 8,511만원 60.8% 26.09.15 화성시 팔탄면 2021타경16** 120억 9,879만원 62억원 51.2% 26.09.15 화성시 목동 2025타경566** 6억 3,500만원 7억 1,538만원 112.7% 26.09.15 화성시 장지동 2024타경32** 6억 7,900만원 6억 4,390만원 94.8% 26.09.15 화성시 능동 2025타경556** 3억 8,000만원 4억 1,849만원 110.1% 26.09.15 화성시 영천동 2025타경571** 37억 9,600만원 28억 2,000만원 74.3% 26.09.14 화성시 오산동 2025타경574** 10억 4,000만원 12억 7,178만원 122.3% 26.09.14
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경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 장안면 사곡리 849-4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 2,387만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 동탄공원로1길 12-7 1층109호 (반송동,그린주차빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 8,700만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 노들길 6-12 1동 2층206호 (새솔동,엠폴리스303) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 904만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 노들길 6-12 1동 2층207호 (새솔동,엠폴리스303) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 237만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 장지동 938-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
14억 3,108만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 떡전골로 72-6 10층1021호 (병점동,인텔리스테이) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 1,300만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 7,876만원 감정가 대비 17%
경기도 화성시 남양읍 신남리 3-23 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7억 5,012만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 3,091만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 동탄중심상가2길 16 6층601호 (반송동,그린프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
12억 2,010만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 봉담읍 분천길45번길 5-3 주/산용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,421만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 동탄기흥로 594-7 1층122호 (영천동,루체스타비즈) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9억 7,020만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
