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경기도 용인시 수지구 동천동 동천2지구도시개발구역에이-1블록 동천자이 107동 15층1505호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

10억 3,000만원

1,030,000,000 원

최저가

10억 3,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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방어입찰·기관·오입찰 필터

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경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경55851 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 동천동 동천2지구도시개발구역에이-1블록 동천자이 107동 15층1505호
사건번호	2025타경55851 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	10억 3,000만원
최저가	10억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 동천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천초등학교"북서측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 아파트 및 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통하여, 외곽의 공도와 연계되어있으며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함
토지이용계획 및 제한상태	기준시점 현재 본건이 속한 경기도 용인시 수지구 동천동 동천2지구도시개발구역에이-1블록에 대한 토지이용계획확인서의 발급이 불가함.
건물의 구조	구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지상 36층 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태	건축물현황도상 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 알파룸, 욕실2, 실외기실, 발코니, 현관 등)임.
설비내역	위생및급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 동천2지구도시개발구역에 속해있는 토지로 형상은 부정형이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 동천동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경55851

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경55851

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경55851

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경55851

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경55851

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경55851

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 아파트 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 매각된 아파트 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 101.4%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 81.2%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	27건	110.9%
1회	30건	94.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 성복동	2024타경807**	7억 1,600만원	7억 4,701만원	104.3%	26.11.06
용인시 수지구 죽전동	2025타경17**	7억 300만원	7억 3,837만원	105%	26.11.06
용인시 수지구 신봉동	2025타경13**	6억 1,300만원	6억 2,387만원	101.8%	26.10.27
용인시 수지구 동천동	2025타경557**	11억 3,000만원	11억 3,099만원	100.1%	26.10.26
용인시 수지구 성복동	2025타경555**	10억 1,500만원	9억 3,579만원	92.2%	26.10.20
용인시 수지구 풍덕천동	2025타경12**	6억 7,500만원	8억 6,750만원	128.5%	26.10.14
용인시 수지구 상현동	2025타경566**	9억 7,700만원	8억 9,698만원	91.8%	26.10.02
용인시 수지구 성복동	2025타경13**	8억 2,900만원	8억 5,803만원	103.5%	26.09.30

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	36억 7,686만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 339 도담마을죽전파크빌상가동 지하층101호 상가 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 5,900만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 동천동 946-12 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	15억 1,731만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 879-7 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	9억 2,262만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 4층412호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1억 6,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 5층506호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1억 6,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 6층611호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1억 6,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 9층903호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1억 6,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 3층305호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	1억 4,630만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 고기동 347 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	27억 4,612만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 617 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,585만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 618 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5,774만원 감정가 대비 34%