경기 수원시 권선구 세류동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56275 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27 라온빌 4층402호 |
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| 사건번호 | 2025타경56275 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 2,700만원 |
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| 최저가 | 1억 5,890만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.06 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 세류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 "1호선 세류역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활들이 혼재하는 등 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "세류역"이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 약 6미터의 포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.08.14) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등입니다. 창호: 샷시 창호 등입니다. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 소화기설비, 가스설비 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설의 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타참고사항은 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 42.94㎡ (13평) |
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| 공급면적 | 54.02㎡ (16.3평) |
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| 동·호 | 402 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제5구역(전술) · 도시지역 · 방화지구 · 도시교통정비지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 과밀억제권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.06) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 수원시 권선구 세류동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.5%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.6%, 566건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 20건 | 77.4% |
| 2회 | 12건 | 62.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경591** | 2억 8,500만원 | 2억 1,688만원 | 76.1% | 26.10.30 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2025타경588** | 1억 900만원 | 8,295만원 | 76.1% | 26.10.30 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2025타경577** | 1억 2,800만원 | 6,511만원 | 50.9% | 26.10.28 |
| 수원시 권선구 탑동 | 2025타경578** | 2억 4,900만원 | 2억 4,900만원 | 100% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2024타경74** | 1억 8,100만원 | 1억 1,800만원 | 65.2% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2025타경549** | 2억 5,400만원 | 1억 9,560만원 | 77% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2024타경74** | 1억 8,000만원 | 1억 1,800만원 | 65.6% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2024타경74** | 1억 5,300만원 | 1억원 | 65.4% | 26.10.27 |
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경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15 7층710호 (금곡동,커낼파크) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,442만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 수원시 권선구 세류동 453 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 4,360만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 4,290만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 7,220만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 860만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 4,570만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 7,430만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 1,070만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 6,040만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 6,040만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 4,710만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1188 권선한양아파트 103동 10층1007호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 2,810만원 감정가 대비 70% |
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