경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
5억 2,900만원
529,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 수원시 권선구 입북동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56714 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호 |
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| 사건번호 | 2025타경56714 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 2,900만원 |
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| 최저가 | 5억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 입북동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 수원시 권선구 입북동에 소재하는 "서수원IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 왕복 4차선, 동측과 서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연결되어 진출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입북지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제23층 2301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. |
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| 이용상태 | 아파트(방 3, 거실, 욕실 2, 주방, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 입북동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 아파트 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 아파트 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.9%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.1%, 507건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 105.5% |
| 1회 | 25건 | 88.8% |
| 2회 | 31건 | 57.9% |
| 3회 | 5건 | 54.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 권선구 권선동 | 2025타경565** | 8억 8,000만원 | 6억 5,890만원 | 74.9% | 26.10.02 |
| 수원시 권선구 호매실동 | 2025타경564** | 2억 2,800만원 | 1억 7,188만원 | 75.4% | 26.10.02 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경570** | 2억 3,000만원 | 2억 3,210만원 | 100.9% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2024타경885** | 3억 9,200만원 | 2억 6,889만원 | 68.6% | 26.09.16 |
| 수원시 권선구 당수동 | 2023타경832** | 3억 6,600만원 | 3억 730만원 | 84% | 26.09.16 |
| 수원시 권선구 입북동 | 2025타경562** | 1억 5,500만원 | 1억 3,855만원 | 89.4% | 26.09.11 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2024타경37** | 1억 6,600만원 | 8,889만원 | 53.5% | 26.09.07 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2024타경37** | 1억 6,200만원 | 8,889만원 | 54.9% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,810만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 720만원 감정가 대비 70% |
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