경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 501동 6층602호 · 아파트
전용 84.8㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 금암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56765 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 501동 6층602호 |
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| 사건번호 | 2025타경56765 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억원 |
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| 최저가 | 4억원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 금암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 오산시 금암동 소재 "문시중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건 단지 남서측 및 남동측, 북서측으로 중로변에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(금암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)… |
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| 건물의 구조 | 2009년 10월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내, 제6층 제602호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등, |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | * 임대관계: 미상임. * 기 타: 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.82㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.82㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 501 602 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 금암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 아파트 낙찰통계
경기도 오산시에서 매각된 아파트 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.1%, 165건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 91.8% |
| 1회 | 22건 | 84.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 서동 | 2025타경596** | 1억 8,000만원 | 1억 7,399만원 | 96.7% | 26.09.09 |
| 오산시 금암동 | 2025타경593** | 3억 5,100만원 | 3억 3,387만원 | 95.1% | 26.09.09 |
| 오산시 가수동 | 2025타경550** | 1억 5,600만원 | 8,800만원 | 56.4% | 26.09.08 |
| 오산시 갈곶동 | 2025타경569** | 3억 1,300만원 | 2억 2,661만원 | 72.4% | 26.08.24 |
| 오산시 궐동 | 2025타경591** | 3억 4,900만원 | 2억 6,930만원 | 77.2% | 26.08.21 |
| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 1억 200만원 | 1,735만원 | 17% | 26.08.14 |
| 오산시 서동 | 2025타경556** | 1억 8,600만원 | 1억 5,866만원 | 85.3% | 26.08.14 |
| 오산시 오산동 | 2024타경970** | 5억 6,000만원 | 3억 7,550만원 | 67.1% | 26.07.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 오산시 진행중 경매 12건
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