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경기도 수원시 장안구 이목동 918 수원장안 에스티엑스칸1단지 110동 18층1801호 · 아파트

전용 84.6㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

6억 4,100만원

641,000,000 원

최저가

6억 4,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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경기 수원시 장안구 이목동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경57136 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 수원시 장안구 이목동 918 수원장안 에스티엑스칸1단지 110동 18층1801호
사건번호	2025타경57136 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	6억 4,100만원
최저가	6억 4,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 경기 수원시 장안구 이목동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 "동우여자 고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근 으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 중.소규모 공장 및 창고, 공 원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 단지내 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이목 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 하천(이목천)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경기도문화 재보호조례>,상대보호구역(동우여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>,상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(이목중학교(수원교 육지원청문의))<…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 아파트 중 18층 1801호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태	아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
제시외 물건	남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.57㎡ (25.6평)
공급면적	112.00㎡ (33.9평)
동·호	110 1801

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 도시교통정비지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제1종일반주거지역 · 완충녹지 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 기타공원시설

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 수원시 장안구 이목동 경매 물건 사진

경기 수원시 장안구 이목동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경57136

경기 수원시 장안구 이목동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경57136

경기 수원시 장안구 이목동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경57136

경기 수원시 장안구 이목동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경57136

경기 수원시 장안구 이목동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경57136

경기 수원시 장안구 이목동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경57136

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 수원시 장안구 아파트 낙찰통계

경기도 수원시 장안구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 95.7%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.6%, 99건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	114.1%
1회	15건	92.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수원시 장안구 정자동	2025타경560**	4억원	5억 3,270만원	133.2%	26.10.12
수원시 장안구 파장동	2025타경555**	6억 9,600만원	8억 2,699만원	118.8%	26.09.29
수원시 장안구 정자동	2024타경830**	6억 3,500만원	5억 7,005만원	89.8%	26.09.29
수원시 장안구 천천동	2025타경553**	7억 2,300만원	5억 7,841만원	80%	26.09.01
수원시 장안구 이목동	2025타경581**	6억 8,300만원	6억 5,300만원	95.6%	26.08.24
수원시 장안구 정자동	2025타경582**	6억 6,200만원	6억 8,000만원	102.7%	26.08.21
수원시 장안구 파장동	2025타경11**	2억 5,300만원	2억 5,300만원	100%	26.08.18
수원시 장안구 송죽동	2024타경906**	4억 1,500만원	4억 2,000만원	101.2%	26.07.21

경기도 수원시 장안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 수원시 장안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 수원시 장안구 송죽동 462 동진맨션아파트 2동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 7,090만원 감정가 대비 70%
	서울특별시 강서구 개화동 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 장안구 파장동 422-21 성도빌라 1층가동호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	1억 1,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	3억 6,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	3억 500만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	3억 6,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	3억 500만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	3억 3,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 장안구 조원동 456-31 포레스트빌라 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	3억 2,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 장안구 연무동 252-12 현민빌 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 4,070만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 장안구 조원동 460-16 꿈담빌제1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 8,130만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 장안구 영화동 288-22 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	2억 4,220만원 감정가 대비 70%