경기도 화성시 반월동 976 신동탄헤센아이티타워 지1층비117호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 88.9㎡ (26.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,200만원
142,000,000 원
최저가
9,940만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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경기 화성시 반월동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57147 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 반월동 976 신동탄헤센아이티타워 지1층비117호
사건번호
2025타경57147 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 4,200만원
최저가
9,940만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 화성시 반월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호1) 및 기호2)는 경기도 화성시 반월동 소재 "율목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호1) 및 기호2)까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
기호1) 및 기호2)는 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측 및 북동측, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조
기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상12층건내 지1층 비117호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상12층건내 지1층 비118호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
