경기도 용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 208동 9층904호 · 아파트
전용 157.1㎡ (47.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
10억 2,000만원
1,020,000,000 원
최저가
10억 2,000만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 수지구 성복동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57183 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 208동 9층904호 |
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| 사건번호 | 2025타경57183 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 10억 2,000만원 |
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| 최저가 | 10억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 성복동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성복고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지(버들치마을 성복힐스테이트2,3차, 버들치마을 성복자이1차, 버들치마을 경남 아너스빌1,2차 등), 단독주택, 근린생활시설 등으로 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 왕복 2차선 도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 중로3류 (폭 12m∼15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건내 제9층 제904호로서 (사용승인일 : 2010.12. 3) 외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC 2중창 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 지면 평탄한 부정형의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 157.12㎡ (47.5평) |
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| 공급면적 | 157.12㎡ (47.5평) |
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| 동·호 | 208 904 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 중로3류(폭 12m~15m) · 공공공지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 경관녹지 · 제1종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 수지구 성복동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 수지구 아파트 낙찰통계
경기도 용인시 수지구에서 매각된 아파트 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 101.2%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 82.2%, 94건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 23건 | 111.0% |
| 1회 | 27건 | 94.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 수지구 성복동 | 2025타경13** | 8억 2,900만원 | 8억 5,803만원 | 103.5% | 26.09.30 |
| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경570** | 9억 8,700만원 | 11억 8,340만원 | 119.9% | 26.09.16 |
| 용인시 수지구 신봉동 | 2024타경90** | 8억 3,000만원 | 8억 4,870만원 | 102.3% | 26.09.15 |
| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경575** | 7억 400만원 | 7억 2,380만원 | 102.8% | 26.09.11 |
| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경547** | 6억 4,700만원 | 8억 6,330만원 | 133.4% | 26.09.07 |
| 용인시 수지구 풍덕천동 | 2025타경569** | 6억 500만원 | 6억 7,220만원 | 111.1% | 26.09.02 |
| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경553** | 10억 8,000만원 | 11억 6,499만원 | 107.9% | 26.08.31 |
| 용인시 수지구 풍덕천동 | 2025타경556** | 9억 9,800만원 | 12억 4,784만원 | 125% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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