경기 용인시 처인구 이동읍 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57375 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 58-2 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경57375 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 107억 5,656만원 |
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| 최저가 | 107억 5,656만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 이동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 "용덕저수지" 서측 인근 주택지대에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용 건물이 혼재하는 도시외곽 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입은 용이하고, 소로에 접하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. / 본건까지 차량의 출입은 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 가장형의 나지 상태임. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 소로를 이용하여 출입함. |
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| 인접 도로상태 | 북측으로 포장된 중로에 서측으로 포장된 소로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10)(2023-07-19)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역임. / 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-07-19)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역(도시지역)),성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물로서 (사용승인일 : 미사용승인 상태임.) 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 마감 (일부 미마감상태임.) 창호 : 하이샷시 이중창임. |
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| 이용상태 | 지하 : 공실상태 (미마감상태임) 1층 : 공실상태 2층~10층 : 각층 4개호로 구분 (오피스텔 : 공실임.) 11층~12층 : 각층 4개호로 구분 (도시형생활주택 : 공실임.) [각층의 세부이용상황은 내부구조도 참조] |
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| 설비내역 | 위생급배수시설, 도시가스개별난방시설, 승강시시설등을 갖추고 있으나, 공사중단으로 현재 이용은 불가능함. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호1 대지권의 비율이 귀의뢰목록상은 33.636이나, 등기사항전부증명서상 34.157로서 등기사항전부증명서의 내용으로 정정하여 표기하고 평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 69.64㎡ (21.1평) |
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| 공급면적 | 69.64㎡ (21.1평) |
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| 동·호 | 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 도시지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 2,828만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 이동읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 다세대주택 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 매각된 다세대주택 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.6%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.1%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 94.4% |
| 1회 | 10건 | 81.9% |
| 2회 | 18건 | 60.4% |
| 3회 | 4건 | 59.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경563** | 2억 5,300만원 | 1억 2,892만원 | 51% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2024타경914** | 2억 1,700만원 | 9,160만원 | 42.2% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2025타경591** | 3억 5,300만원 | 2억 1,956만원 | 62.2% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2024타경962** | 2억 1,900만원 | 1억 1,521만원 | 52.6% | 26.09.16 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2025타경558** | 9,200만원 | 1억원 | 108.7% | 26.09.14 |
| 용인시 처인구 삼가동 | 2025타경580** | 1억 1,100만원 | 1억 1,111만원 | 100.1% | 26.09.09 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경501** | 2억 1,000만원 | 1억 2,128만원 | 57.8% | 26.08.25 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2025타경569** | 2억 800만원 | 1억 5,111만원 | 72.6% | 26.08.25 |
경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 180억 1,314만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 773-3 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 23억 9,085만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2 103동 1층102호 (김량장동,아이홈) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 4,840만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 3 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-2 4층401호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 8,232만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 9억 5,369만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 산177-17 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3,541만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 812-5 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 5,713만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 산40-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 13억 3,628만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 목신리 3 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 7억 2,816만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 30 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 5,567만원 감정가 대비 100% |
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