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경기도 화성시 안녕동 269 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

120억 231만원

12,002,317,000 원

최저가

120억 231만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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경기 화성시 안녕동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경57417 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 화성시 안녕동 269
사건번호	2025타경57417 수원지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	120억 231만원
최저가	120억 231만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 경기 화성시 안녕동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 '화성 융건릉' 남동측 인근에 위치하며 화성태안3지구 택지개발 지구 내의 토지로서, 주위는 각종 규모의 근린생활시설 등이 소재하는 등 성숙중인 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통요건 은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 대체로 정방형, 가장형의 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태	일련번호(1) : 본건 북서측 및 북동측으로 광대로에 각각 접하며, 남동측으로 막다른 중로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북서측 및 남서측으로 광대로에 각각 접하며, 남동측으로 막다른 중로 및 보행 자전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~ …
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - ‘허가번호: 2022-건축허가과-신축허가-501’ 건축허가를 득한 상태로서, 착공 연기 후 착공 연기 일이 지난 상태인 것으로 화성시청 담당자로부터 조사되었는 바 건축허가의 내용 등은 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 화성시 안녕동 경매 물건 사진

경기 화성시 안녕동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경57417

경기 화성시 안녕동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경57417

경기 화성시 안녕동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경57417

경기 화성시 안녕동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경57417

경기 화성시 안녕동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경57417

경기 화성시 안녕동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경57417

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 화성시 낙찰통계

경기도 화성시에서 실제 매각된 751건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	54건	109.2%
1회	227건	84.2%
2회	204건	59.4%
3회	126건	43.8%
4회	49건	33.4%
5회	37건	23.9%
6회	27건	21.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
화성시 목동	2025타경570**	6억 1,400만원	7억 1,566만원	116.6%	26.11.09
화성시 팔탄면	2025타경557**	6억 4,059만원	4억 13만원	62.5%	26.11.09
화성시 봉담읍	2025타경561**	22억 848만원	14억 6,150만원	66.2%	26.11.06
화성시 매송면	2025타경551**	1억 2,900만원	6,011만원	46.6%	26.11.06
화성시 반송동	2025타경575**	2억 100만원	1억 7,686만원	88%	26.11.06
화성시 산척동	2024타경128**	4억 9,700만원	1억 2,510만원	25.2%	26.11.06
화성시 양감면	2025타경567**	1억원	5,288만원	52.9%	26.11.06
화성시 서신면	2025타경557**	2억 6,125만원	1억 1,500만원	44%	26.11.04

경기도 화성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 화성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 화성시 봉담읍 분천리 10 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	7억 4,116만원 감정가 대비 49%
	경기도 화성시 동탄원천로 354-11 16층비1602호 (능동,동탄퍼스트빌스타) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	766만원 감정가 대비 8%
	경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 4층410호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	741만원 감정가 대비 8%
	경기도 화성시 노작로 207 19층1906호 (반송동,삼성스마트쉐르빌) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 1,130만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 장안면 장안리 2649 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5,629만원 감정가 대비 49%
	경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 3층303호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 9,110만원 감정가 대비 49%
	경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 1층116호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5억 3,900만원 감정가 대비 49%
	경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 1층132-1호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 7,150만원 감정가 대비 49%
	경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 1층134호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3억 4,790만원 감정가 대비 49%
	경기도 화성시 영천동 873-2 동탄역메가비즈타워비동 1층101호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	9억 5,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 우정읍 한각리 381-1 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5,880만원 감정가 대비 24%
	경기도 화성시 우정읍 운평리 620-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 4,526만원 감정가 대비 49%