경기도 오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 102동 4층402호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,200만원
592,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 외삼미동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57777 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 102동 4층402호 |
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| 사건번호 | 2025타경57777 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 9,200만원 |
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| 최저가 | 5억 9,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.13 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 외삼미동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 지하철 1호선 "서동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 1호선 "서동탄역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 수변공원(저촉), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초 삼미분교 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼미별하유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼미별하유치원)<교… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 29층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | "공동주택(아파트)"으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. |
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| 제시외 물건 | 대상물건 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 오산시 외삼미동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 아파트 낙찰통계
경기도 오산시에서 매각된 아파트 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.6%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.4%, 208건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 91.8% |
| 1회 | 33건 | 84.0% |
| 2회 | 3건 | 63.6% |
| 8회 | 5건 | 8.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 1억원 | 824만원 | 8.2% | 26.10.27 |
| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 1억원 | 824만원 | 8.2% | 26.10.27 |
| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 7,400만원 | 610만원 | 8.2% | 26.10.27 |
| 오산시 부산동 | 2025타경553** | 4억 1,000만원 | 3억 4,320만원 | 83.7% | 26.10.27 |
| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 9,700만원 | 992만원 | 10.2% | 26.10.27 |
| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 8,100만원 | 668만원 | 8.2% | 26.10.27 |
| 오산시 원동 | 2025타경585** | 2억 6,800만원 | 1억 8,810만원 | 70.2% | 26.10.26 |
| 오산시 갈곶동 | 2025타경569** | 3억 7,300만원 | 2억 6,666만원 | 71.5% | 26.10.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 오산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 오산시 독산성로 425(세교동) 1층133호 (세교동,더퍼스트타워세교) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 9,302만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 9층916호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 2,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 7층701호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 2층201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,684만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 8층801호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 9층901호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 2층202호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,488만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,782만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 3층302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,537만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,831만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,635만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 대호로71번길 6-3 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,831만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
