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경기도 용인시 수지구 상현동 824 광교쌍용포레듀엔 4915동 16층1601호 · 아파트

전용 133.6㎡ (40.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.27

인수위험 확인 중

감정가

7억 4,500만원

745,000,000 원

최저가

7억 4,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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경기 용인시 수지구 상현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경57782 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 상현동 824 광교쌍용포레듀엔 4915동 16층1601호
사건번호	2025타경57782 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	7억 4,500만원
최저가	7억 4,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.27

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 상현동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재하는 대규모 아파트지대로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 아파트단지 북서측 인근으로 '포은대로'. 남측으로 '상현로'가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조 간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사지붕 17층 건내 16층 1601호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태	아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역	급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내외소화전, 화재경보시설 및 열병합지역난방에 의한 난방시설등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	133.61㎡ (40.4평)
공급면적	177.63㎡ (53.7평)
동·호	4915 1601

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 상현동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 상현동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경57782

경기 용인시 수지구 상현동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경57782

경기 용인시 수지구 상현동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경57782

경기 용인시 수지구 상현동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경57782

경기 용인시 수지구 상현동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경57782

경기 용인시 수지구 상현동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경57782

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 아파트 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 매각된 아파트 60건의 평균 낙찰가는 감정가의 101.5%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 81.7%, 115건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	28건	111.1%
1회	31건	94.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 성복동	2024타경1019**	8억 7,000만원	7억 6,100만원	87.5%	26.11.10
용인시 수지구 상현동	2025타경550**	8억 4,200만원	9억 8,576만원	117.1%	26.11.10
용인시 수지구 죽전동	2025타경17**	7억 300만원	7억 3,837만원	105%	26.11.06
용인시 수지구 성복동	2024타경807**	7억 1,600만원	7억 4,701만원	104.3%	26.11.06
용인시 수지구 신봉동	2025타경13**	6억 1,300만원	6억 2,387만원	101.8%	26.10.27
용인시 수지구 동천동	2025타경557**	11억 3,000만원	11억 3,099만원	100.1%	26.10.26
용인시 수지구 성복동	2025타경555**	10억 1,500만원	9억 3,579만원	92.2%	26.10.20
용인시 수지구 풍덕천동	2025타경12**	6억 7,500만원	8억 6,750만원	128.5%	26.10.14

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 고기동 347 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	27억 4,612만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 617 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,585만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 618 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5,774만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 619 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 5,822만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 621 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 9,303만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 624 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,024만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 626 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,433만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	8억 6,606만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 동천동 171-11 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 660만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 동천동 932 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 1303동 11층1103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	12억 1,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 832-1 용인수지벽산타운2단지 207동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	6억 4,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 광교푸르지오시티1단지 8층816호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	1억 4,400만원 감정가 대비 100%