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경기도 수원시 권선구 세류동 1147 미영아파트 106동 2층211호 · 아파트

전용 76.9㎡ (23.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.27

인수위험 확인 중

감정가

5억 600만원

506,000,000 원

최저가

5억 600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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경기 수원시 권선구 세류동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경58209 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 1147 미영아파트 106동 2층211호
사건번호	2025타경58209 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	5억 600만원
최저가	5억 600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.27

감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 세류동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "권선중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측인근으로 지하철역(1호선(경부선):세류역)이 소재하며 북동측인근에 '수원버스터미널'이 위치하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남수원초(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안…
건물의 구조	철근콘크리트 경사스라브위 세멘기와지붕 4층 건물내 2층 211호로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역	위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 있음.
공부와의 차이	본건의 집합건축물대장 호별건축물현황도의 내부평면도는 현황과 좌우가 바뀌어 짝수호 (212호) 내부평면도가 등재되어 있으므로 업무에 참고하시기 바랍니다.
제시외 물건	대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대사항은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	76.92㎡ (23.3평)
공급면적	101.70㎡ (30.8평)
동·호	106 211

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 수원시 권선구 세류동 경매 물건 사진

경기 수원시 권선구 세류동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경58209

경기 수원시 권선구 세류동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경58209

경기 수원시 권선구 세류동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경58209

경기 수원시 권선구 세류동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경58209

경기 수원시 권선구 세류동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경58209

경기 수원시 권선구 세류동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경58209

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 수원시 권선구 아파트 낙찰통계

경기도 수원시 권선구에서 매각된 아파트 75건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.4%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.9%, 598건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	105.9%
1회	31건	88.4%
2회	31건	57.9%
3회	5건	54.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수원시 권선구 오목천동	2025타경564**	5억 7,000만원	4억 3,000만원	75.4%	26.11.10
수원시 권선구 권선동	2025타경548**	2억 8,400만원	2억 8,142만원	99.1%	26.11.04
수원시 권선구 호매실동	2025타경543**	4억 2,800만원	4억 2,452만원	99.2%	26.11.03
수원시 권선구 권선동	2026타경**	1억 8,300만원	1억 3,321만원	72.8%	26.11.02
수원시 권선구 고색동	2024타경1014**	3억 7,000만원	3억 1,964만원	86.4%	26.10.30
수원시 권선구 금곡동	2026타경529**	2억 9,000만원	3억 1,395만원	108.3%	26.10.16
수원시 권선구 당수동	2025타경570**	3억 5,100만원	3억 1,099만원	88.6%	26.10.13
수원시 권선구 권선동	2025타경565**	8억 8,000만원	6억 5,890만원	74.9%	26.10.02

경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 수원시 권선구 호매실동 84-25 호매실지에스아파트 101동 1층101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	2억 6,740만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 서둔동 452 1층107호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	12억 9,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 서둔동 452 1층108호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	15억 3,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 고색동 1175 라움 비동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	7억 5,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 고색동 1175 라움 비동 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	9억 8,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 고색동 1175 라움 비동 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	8억 3,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 고색동 1175 라움 비동 1층103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	8억 8,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 고색동 1175 라움 비동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	7억 1,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 정조로 527 2동 5층비503호 (세류동,해람) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	9,981만원 감정가 대비 34%
	경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30 5층501호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 1,809만원 감정가 대비 49%
	경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30 4층401호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 1,809만원 감정가 대비 49%
	경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30 5층502호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 584만원 감정가 대비 49%