경기도 오산시 궐동 583-1 대우아파트 102동 6층603호 · 아파트
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,300만원
253,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 궐동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경58476 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 궐동 583-1 대우아파트 102동 6층603호 |
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| 사건번호 | 2025타경58476 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 5,300만원 |
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| 최저가 | 1억 7,710만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 궐동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 오산시 수청동 소재 '매홀초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 대상물건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 전철역(1호선, 오산대역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 수준임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) (2) 토지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 제6층 제603호로서, 외 벽 - 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽 - 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 - 새시창호 마감 등. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임.(상세내역은 후첨 '내부구조도' 참조.) |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장 등 |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 궐동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 아파트 낙찰통계
경기도 오산시에서 매각된 아파트 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.1%, 165건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 91.8% |
| 1회 | 22건 | 84.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 서동 | 2025타경596** | 1억 8,000만원 | 1억 7,399만원 | 96.7% | 26.09.09 |
| 오산시 금암동 | 2025타경593** | 3억 5,100만원 | 3억 3,387만원 | 95.1% | 26.09.09 |
| 오산시 가수동 | 2025타경550** | 1억 5,600만원 | 8,800만원 | 56.4% | 26.09.08 |
| 오산시 갈곶동 | 2025타경569** | 3억 1,300만원 | 2억 2,661만원 | 72.4% | 26.08.24 |
| 오산시 궐동 | 2025타경591** | 3억 4,900만원 | 2억 6,930만원 | 77.2% | 26.08.21 |
| 오산시 오산동 | 2024타경623** | 1억 200만원 | 1,735만원 | 17% | 26.08.14 |
| 오산시 서동 | 2025타경556** | 1억 8,600만원 | 1억 5,866만원 | 85.3% | 26.08.14 |
| 오산시 오산동 | 2024타경970** | 5억 6,000만원 | 3억 7,550만원 | 67.1% | 26.07.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 오산시 진행중 경매 12건
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