법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 2층206호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 20.1㎡ (6.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,200만원

152,000,000 원

최저가

1억 5,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 기흥구 마북동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2026타경50836 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 2층206호
사건번호	2026타경50836 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 5,200만원
최저가	1억 5,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 마북동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 '마성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 일반주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스, 마을버스 및 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 서측 인근에 수도권전철 수인분당선 및 수도권광역급행철도 환승역인 '구성역'이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 폭 약 6미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 2층 206호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 내벽(복도) : 세라믹타일 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.
이용상태	지2층~지1층 주차장 등, 1층 로비 등, 3층~6층 오피스텔, 7~8층 도시형생활주택 중 2층 206호로서 오피스텔로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
설비내역	난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접대지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	20.13㎡ (6.1평)
공급면적	29.80㎡ (9평)
동·호	206

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제3구역(전술) · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 도시지역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 기흥구 마북동 경매 물건 사진

경기 용인시 기흥구 마북동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경50836

경기 용인시 기흥구 마북동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경50836

경기 용인시 기흥구 마북동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경50836

경기 용인시 기흥구 마북동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경50836

경기 용인시 기흥구 마북동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경50836

경기 용인시 기흥구 마북동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경50836

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 기흥구 낙찰통계

경기도 용인시 기흥구에서 실제 매각된 153건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	107.9%
1회	57건	84.7%
2회	45건	62.5%
3회	15건	49.5%
4회	6건	33.4%
5회	4건	23.8%
6회	3건	47.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 기흥구 중동	2025타경14**	2억원	1억 9,696만원	98.5%	26.10.13
용인시 기흥구 영덕동	2026타경513**	2,200만원	1,228만원	55.8%	26.10.13
용인시 기흥구 상하동	2025타경548**	3억 3,000만원	3,128만원	9.5%	26.10.13
용인시 기흥구 공세동	2025타경572**	5억 900만원	4억 4,666만원	87.8%	26.10.13
용인시 기흥구 공세동	2024타경792**	18억 6,076만원	8억 4,000만원	45.1%	26.10.12
용인시 기흥구 중동	2025타경11**	8억 4,561만원	4억 7,210만원	55.8%	26.10.12
용인시 기흥구 신갈동	2025타경550**	1억 600만원	4,980만원	47%	26.10.07
용인시 기흥구 공세동	2024타경676**	5억 6,000만원	4억 1,100만원	73.4%	26.10.07

경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 용구대로2360번길 15 3층314호 (마북동,플랫폼시티아이브주건축물제1동) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 920만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 131동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9억 1,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중부대로 735, 103동 102호(상하동,대우아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	833만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 기흥구 언남동 385-20 카사27 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 8,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	1,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘137호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	2억 3,601만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 기흥구 언남동 123-1 용인구성효성빌라 103동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	4억 1,300만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중동 665-61 위너스빌 105동 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 3,769만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 2층233호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 4,303만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 기흥구 동백동 73-254 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	11억 9,186만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 에이동 지1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	13억 700만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 비동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	5억 1,600만원 감정가 대비 100%