경기도 오산시 원동 382-2 디자인타운 101동 2층203호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 60.1㎡ (18.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,000만원
180,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 원동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2026타경50847 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 382-2 디자인타운 101동 2층203호 |
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| 사건번호 | 2026타경50847 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 8,000만원 |
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| 최저가 | 1억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원, 중소규모 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 로폭 약 12미터 내외 및 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26. ~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 업무시설로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 오피스텔(후면'사진' 및 '내부구조도' 참조)로 이용중 인 것으로 탐문조사됨. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 60.13㎡ (18.2평) |
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| 공급면적 | 75.55㎡ (22.9평) |
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| 동·호 | 101 203 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제3구역(전술) · 성장관리권역 · 준주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 중로3류(폭 12m~15m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 낙찰통계
경기도 오산시에서 실제 매각된 176건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 88.0% |
| 1회 | 50건 | 81.0% |
| 2회 | 60건 | 57.2% |
| 3회 | 42건 | 43.4% |
| 4회 | 6건 | 37.6% |
| 5회 | 7건 | 47.4% |
| 6회 | 4건 | 30.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 오산동 | 2025타경561** | 3억 6,300만원 | 3억 1,189만원 | 85.9% | 26.10.02 |
| 오산시 원동 | 2024타경81** | 5억 400만원 | 1억 9,500만원 | 38.7% | 26.10.02 |
| 오산시 세교동 | 2024타경933** | 1억 3,200만원 | 9,841만원 | 74.5% | 26.10.02 |
| 오산시 원동 | 2025타경533** | 4,650만원 | 2,395만원 | 51.5% | 26.09.30 |
| 오산시 갈곶동 | 2025타경576** | 1억 7,100만원 | 8,400만원 | 49.1% | 26.09.30 |
| 오산시 원동 | 2025타경551** | 7억 5,369만원 | 3억 2,120만원 | 42.6% | 26.09.29 |
| 오산시 궐동 | 2025타경584** | 2억 5,300만원 | 1억 9,701만원 | 77.9% | 26.09.29 |
| 오산시 갈곶동 | 2025타경588** | 5,300만원 | 4,068만원 | 76.7% | 26.09.28 |
경기도 오산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 오산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 오산시 밀머리로 52 4층403호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,300만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 원동 544-39 도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 413만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,200만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 8,900만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,300만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 6층601호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 6층602호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 7층701호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 7층702호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 8층801호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 8층802호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,200만원 감정가 대비 100% |
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