🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 오산시 수청동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경54264 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층106호
사건번호
2025타경54264 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8억 5,900만원
최저가
6억 130만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경기 오산시 수청동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용이 건물 등이 혼재하는 지역이며, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선 오산대역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
서측으로 중로변, 남측으로 소로변에 각각 접하며, 지하주차장설비 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
건물의 구조
2019년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내, 제1층 제106호로서 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등,
이용상태
기호 가는 소매점으로 이용 중임. (인접호수 104,105,107,108호와 경계벽 구분이 없는 튼 상가로 이용중임)
