경기도 수원시 권선구 세류동 1026 네오빌 2층203호 · 다세대
전용 53.8㎡ (16.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,000만원
240,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 세류동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2026타경50918 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 세류동 1026 네오빌 2층203호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경50918 수원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 다세대 |
|---|
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.06 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 세류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류2동 행정복지센터" 북서측 인근에 소재하며 주위는 동류형의 다세대주택 및 아파트등이 밀집한 기존주택지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 3~4미터 내외의 포장도로를 통하여 공도와 연계됨 |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택) |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 중 2층 203호로서 외벽 : 일부 석재 및 치장벽돌마감등 창호 : 샷시 창호등임. |
|---|
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 대체로 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
|---|
| 전용면적 | 53.79㎡ (16.3평) |
|---|
| 공급면적 | 60.99㎡ (18.4평) |
|---|
| 동·호 | 203 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 세류동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 실제 매각된 504건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 101.8% |
| 1회 | 100건 | 81.3% |
| 2회 | 249건 | 59.8% |
| 3회 | 115건 | 50.7% |
| 4회 | 17건 | 45.9% |
| 5회 | 5건 | 42.7% |
| 8회 | 3건 | 71.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 7,700만원 | 1억 2,411만원 | 70.1% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 탑동 | 2024타경995** | 1억 7,660만원 | 1억 1,677만원 | 66.1% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경570** | 2억 3,000만원 | 2억 3,210만원 | 100.9% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 2억 100만원 | 1억 6,677만원 | 83% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 7,800만원 | 1억 3,219만원 | 74.3% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 7,700만원 | 1억 2,411만원 | 70.1% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 6,400만원 | 1억 1,511만원 | 70.2% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경557** | 1억 6,100만원 | 1억 6,417만원 | 102% | 26.09.30 |
경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78 1층101호 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 3,798만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1033 청우빌라 2층202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,831만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27 라온빌 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 2,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 452 신미주아파트 6층603호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 5,960만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1357 수원아이파크시티4단지 403동 2층204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6억 1,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 9층917호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 1,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 권선동 993-4 1층105호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 3층312호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 권선구 세류동 680-8 204동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 5,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,240만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,390만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 300만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
