경기도 화성시 병점구 병점동 820 안화동마을주공아파트 506동 15층1504호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,000만원
360,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 화성시 병점구 병점동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2026타경51130 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 화성시 병점구 병점동 820 안화동마을주공아파트 506동 15층1504호 |
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| 사건번호 | 2026타경51130 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 6,000만원 |
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| 최저가 | 3억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경기 화성시 병점구 병점동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 화성시 병점구 병점동 소재 '안화중학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린시설 등으로 형성된 아파트 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지 남동측 및 북동측, 남서측으로 포장도로 개설되어 있으며, 주출입구는 남동측에 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26. ~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 중 15층 1504호임. |
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| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조) |
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| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.87㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 107.91㎡ (32.6평) |
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| 동·호 | 506 1504 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 성장관리권역 · 제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 중로1류(폭 20m~25m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 화성시 병점구 병점동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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