경기도 성남시 중원구 갈현동 500-8 · 근린생활시설
전용 191.7㎡ (58평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
11억 8,692만원
1,186,929,150 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 성남시 중원구 갈현동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경541 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 500-8 |
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| 사건번호 | 2025타경541 성남지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 11억 8,692만원 |
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| 최저가 | 8억 3,085만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 191.73㎡ (58평) |
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| 공급면적 | 191.73㎡ (58평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 성남시 중원구 갈현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 성남시 중원구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 성남시 중원구에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.0%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.0%, 59건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성남시 중원구 성남동 | 2025타경35** | 5억 7,200만원 | 3억 8,432만원 | 67.2% | 26.09.07 |
| 성남시 중원구 성남동 | 2025타경524** | 7억 9,000만원 | 3억 8,710만원 | 49% | 26.08.14 |
| 성남시 중원구 성남동 | 2025타경37** | 1억 1,500만원 | 8,711만원 | 75.7% | 26.08.03 |
| 성남시 중원구 여수동 | 2025타경528** | 6억 2,200만원 | 3억 1,000만원 | 49.8% | 26.06.01 |
| 성남시 중원구 성남동 | 2025타경517** | 9억원 | 3억 3,000만원 | 36.7% | 26.05.04 |
| 성남시 중원구 하대원동 | 2025타경7** | 13억 3,000만원 | 6억 8,211만원 | 51.3% | 26.04.27 |
| 성남시 중원구 성남동 | 2024타경648** | 6억 8,900만원 | 9,047만원 | 13.1% | 26.04.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 성남시 중원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 500-4 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6억 2,032만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 성남시 중원구 갈현동 500-9 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 12억 6,990만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 6층6004호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 7층707호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 9,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층131호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 15억 6,100만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층123호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 13억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층 130호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9억 1,000만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 중원구 하대원동 539 성남자이 111동 11층1101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 6억 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33 4층402호 (도촌동,으뜸이레가) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 2,201만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 1층1011호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 790만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 3층 301호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 2,941만원 감정가 대비 17% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
