경기도 광주시 퇴촌면 광동리 126 대영파크 106동 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,071만원
190,713,960 원
최저가
1억 9,071만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
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6.43억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 광주시 퇴촌면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경5195 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 126 대영파크 106동 4층401호
사건번호
2025타경5195 성남지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 9,071만원
최저가
1억 9,071만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경기 광주시 퇴촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "퇴촌면사무소" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바랍니다.
