경기도 광주시 초월읍 지월리 569 현대밸리타운 115동 2층 201호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 52.2㎡ (15.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,900만원
189,000,000 원
최저가
9,261만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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—원예시
유력 구간 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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경기 광주시 초월읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경52887 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 초월읍 지월리 569 현대밸리타운 115동 2층 201호
사건번호
2025타경52887 성남지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 8,900만원
최저가
9,261만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 경기 광주시 초월읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월2리마을회관" 남서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 건물 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.…
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 적별돌 쌓기 및 페인트 칠 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
현황 다세대주택 임.(후첨"건물개황도"참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설,도시가스 공급설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접토지 및 인접도로 대비 남서하향의 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지 임.
