🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 광주시 초월읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53095 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 초월읍 도평리 205 도평리1차우림퓨전빌 105동 1층103호
사건번호
2025타경53095 성남지원
물건종류
아파트
감정가
2억 4,300만원
최저가
2억 4,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 경기 광주시 초월읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리에 소재하는 "광주도평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
인근 공도를 통하여 본건 아파트 단지로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1.2.3.4 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원))<교육환경보호 에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주도 평초교])<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설…
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브위경량철골트러스지붕 15층 건물 내 1층 103호로서, (사용승인일 : 2002.10.10.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 (탐문에 의함). 창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
주거용 아파트로 이용중임.(내부 구조는 후첨 건축물 현황도 참조)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등의 설비로 조사됨.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
4필지 일단으로 부정형 형태의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.57㎡ (25.6평)
공급면적
84.57㎡ (25.6평)
동·호
105 103
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 광주시 초월읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 아파트 낙찰통계
경기도 광주시에서 매각된 아파트 46건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.7%, 551건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
