경기도 광주시 초월읍 지월리 565-50 해담빌리지 비동 2층201호 · 빌라
전용 52.5㎡ (15.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,000만원
160,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광주시 초월읍 빌라 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2025타경53421 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-50 해담빌리지 비동 2층201호 사건번호 2025타경53421 성남지원 물건종류 빌라 감정가 1억 6,000만원 최저가 7,840만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 경기 광주시 초월읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 'SRC재활병원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 남측 및 동측으로 노폭 약8미터 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2025.11.27.자)상, 대지권의 목적인 토지 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교 육청에 별도 확인요[삼육재활학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 치장타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 '방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등'의 구조임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지임. 기타참고사항(임대관계/기타) ①임대관계 미상임. ②본건 호별 위치는 건축물현황도 2층 평면도상 1호와 2층 201호 전유부상 평면도가 상이 하여, 현장조사시 본건 외관의 호별 표식 및 탐문사항 등을 참작하여 전유부상 평면도 (201호)를 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 호별 위치를 재확인하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 52.54㎡ (15.9평) 공급면적 52.54㎡ (15.9평) 동·호 비 201
토지 정보 용도지역·지구 특별대책지역 · 공장설립승인지역 · 자연보전권역 · 배출시설설치제한지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 영농여건불리농지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 광주시 초월읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 낙찰통계 경기도 광주시에서 실제 매각된 551건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 18건 102.7% 1회 114건 76.1% 2회 191건 57.8% 3회 94건 47.2% 4회 40건 46.6% 5회 30건 43.1% 6회 26건 47.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광주시 퇴촌면 2025타경50** 1억 3,000만원 6,850만원 52.7% 26.10.26 광주시 능평동 2025타경533** 1억 3,600만원 7,075만원 52% 26.10.26 광주시 초월읍 2024타경703** 8억 9,177만원 4억 5,000만원 50.5% 26.10.26 광주시 태전동 2025타경528** 2억원 1억 480만원 52.4% 26.10.26 광주시 곤지암읍 2025타경31** 2억 8,800만원 1억 6,611만원 57.7% 26.10.26 광주시 회덕동 2025타경530** 1억 2,500만원 6,820만원 54.6% 26.10.26 광주시 회덕동 2025타경520** 2억 4,300만원 9,600만원 39.5% 26.10.26 광주시 신현동 2025타경530** 3억 2,100만원 1억 7,599만원 54.8% 26.10.26
경기도 광주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 5,370만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 (신현동,라벨르빌리지-비동) 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7억 6,931만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 신현동 284-24 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
11억 6,854만원 감정가 대비 70%
경기도 광주시 능평동 511-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
11억 3,380만원 감정가 대비 70%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층302호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,809만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
8,441만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층303호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,189만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층304호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,763만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층305호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,301만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층306호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,076만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,281만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 지1층비103호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,926만원 감정가 대비 17%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
