경기도 광주시 신현동 825-10 아이브하우스지동 1층101호 · 빌라
신건 · 매각기일 2026.09.28
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 광주시 신현동 빌라 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2025타경53646 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 광주시 신현동 825-10 아이브하우스지동 1층101호 사건번호 2025타경53646 성남지원 물건종류 빌라 감정가 3억 800만원 최저가 3억 800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 광주시 신현동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 북측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 1층 101호로서, 외벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 북서하향 완경사의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건축물현황도에 소재하는 확장형발코니 및 외부 테라스 등은 일반거래관행을 고려하여 건물에 포함평가 하였음.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 광주시 신현동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 낙찰통계 경기도 광주시에서 실제 매각된 391건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 12건 94.4% 1회 88건 76.2% 2회 133건 58.7% 3회 63건 48.3% 4회 27건 49.8% 5회 21건 44.1% 6회 19건 52.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광주시 능평동 2025타경516** 2억 1,000만원 1억 1,574만원 55.1% 26.09.14 광주시 초월읍 2025타경523** 11억 7,820만원 3억 5,782만원 30.4% 26.09.14 광주시 곤지암읍 2025타경19** 1억 6,000만원 8,166만원 51% 26.09.14 광주시 퇴촌면 2025타경537** 2억 8,400만원 1억 6,121만원 56.8% 26.09.14 광주시 곤지암읍 2025타경524** 2억 1,000만원 1억 1,290만원 53.8% 26.09.14 광주시 신현동 2026타경504** 1억 9,800만원 1억 1,536만원 58.3% 26.09.14 광주시 신현동 2025타경524** 2억 500만원 1억 3,758만원 67.1% 26.09.14 광주시 능평동 2025타경518** 2억 300만원 1억 520만원 51.8% 26.09.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 광주시 경안동 124-43, 1층 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.18
3,430만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 도척면 도척윗로 320 (도웅리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
882만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 경안안길 20-6 1층 (경안동) 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,087만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 3-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 1,726만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 119-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 5,182만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 초월읍 경수길 54 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
12억 9,976만원 감정가 대비 34%
경기도 광주시 새말길167번길 7-4 103동 1층102호 (신현동,현대그린빌) 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
92만원 감정가 대비 0%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-48 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 7,792만원 감정가 대비 100%
경기도 광주시 이배재로 338 101동 1층102호 (목현동,비에스애비뉴) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,197만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
17억 5,730만원 감정가 대비 100%
경기도 광주시 이배재로 155-35 202동 비층비101호 (목현동,위너스힐타운) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 45만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-54 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 1,150만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
