경기도 광주시 도척면 진우리 248-1 화이트화임 108동 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 650.1㎡ (196.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,600만원
166,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 광주시 도척면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53745 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 광주시 도척면 진우리 248-1 화이트화임 108동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경53745 성남지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 6,600만원 |
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| 최저가 | 1억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 경기 광주시 도척면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '진우사거리' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입은 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통수단은 다소 불편시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 폭약 6미터의 포장도로를 통하여 진입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브,경사지붕)지붕 4층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌 및 드라이비트, 하단부 인조석치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. |
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| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)임. [별첨 '건물개황도' 참조] |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 등기부상에는 건물명칭이 '화이트화임'으로 명기되어 있으나 집합건축물대장상 및 실제는 '화이트하임'임. |
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| 제시외 물건 | 본건 필지는 장방형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 650.10㎡ (196.7평) |
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| 공급면적 | 650.10㎡ (196.7평) |
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| 동·호 | 108 202 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 광주시 도척면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 낙찰통계
경기도 광주시에서 실제 매각된 391건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 94.4% |
| 1회 | 88건 | 76.2% |
| 2회 | 133건 | 58.7% |
| 3회 | 63건 | 48.3% |
| 4회 | 27건 | 49.8% |
| 5회 | 21건 | 44.1% |
| 6회 | 19건 | 52.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 광주시 능평동 | 2025타경534** | 2억 1,700만원 | 1억 1,800만원 | 54.4% | 26.09.14 |
| 광주시 양벌동 | 2025타경519** | 1억 8,800만원 | 1억 2,677만원 | 67.4% | 26.09.14 |
| 광주시 쌍령동 | 2026타경503** | 2억 500만원 | 8,519만원 | 41.6% | 26.09.14 |
| 광주시 문형동 | 2025타경517** | 2억 1,800만원 | 1억 1,900만원 | 54.6% | 26.09.14 |
| 광주시 초월읍 | 2024타경515** | 3억 5,000만원 | 502만원 | 1.4% | 26.09.14 |
| 광주시 능평동 | 2026타경501** | 2억 9,100만원 | 1억 7,777만원 | 61.1% | 26.09.14 |
| 광주시 능평동 | 2025타경524** | 2억 4,100만원 | 1억 2,009만원 | 49.8% | 26.09.14 |
| 광주시 신현동 | 2025타경536** | 2억원 | 1억 3,170만원 | 65.9% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 광주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 광주시 경안동 124-43, 1층 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 3,430만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 광주시 도척면 도척윗로 320 (도웅리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 882만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 광주시 경안안길 20-6 1층 (경안동) 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,087만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 3-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 1,726만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 119-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,182만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 광주시 초월읍 경수길 54 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 12억 9,976만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 광주시 새말길167번길 7-4 103동 1층102호 (신현동,현대그린빌) 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 92만원 감정가 대비 0% |
 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-48 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 7,792만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광주시 이배재로 338 101동 1층102호 (목현동,비에스애비뉴) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,197만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 17억 5,730만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광주시 이배재로 155-35 202동 비층비101호 (목현동,위너스힐타운) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 45만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-54 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 1,150만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
