경기도 광주시 탄벌동 332-4 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.16
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 광주시 탄벌동 전답 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2025타경53808 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 광주시 탄벌동 332-4 사건번호 2025타경53808 성남지원 물건종류 전답 감정가 3,570만원 최저가 3,570만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.16
감정평가 요항 — 경기 광주시 탄벌동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 '탄벌동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 중소규모 공장, 농경지 등이 혼재하여 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 기호 1(탄벌동 332-4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거나지 상태임. 기호 2(탄벌동 332-5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거나지 상태임. 기호 3(탄벌동 332-8) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "도로"임. 기호 4(탄벌동 341-1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거나지 상태임. 기호 5(탄벌동 341-2) : 대체로 등고 … 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 현황 "도로"로서 도시계획시설(도로)에 저촉됨 기호(4) : 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) : 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2, 4, 5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)… 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목과 달리 타용도로 이용되는 등 공부상 지목과 실제이용상황 등이 상이함. 제시목록 외 물건 본건 토지 경계부분에 소재하고 있는 담장 및 구축물 등 제시외 물건은 소유자 미상 등으로 이를 평가에서 제외하였으니 참고하기 바람. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 미상임. - 본건 기호 1(탄벌동 332-4), 기호 2(탄벌동 332-5)는 인근 토지와 구분되는 경계 확인이 어려운 상태로 타인 점유 부분이 있는 등 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 기호 3(탄벌동 332-8)은 후첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 현황 "도로"로 이용 중이며, 도시계획시설(도로)에 저촉됨에 따라 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 기호 4(탄벌동 341-1), 기호 5(탄…
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.16) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 광주시 탄벌동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 낙찰통계 경기도 광주시에서 실제 매각된 551건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 18건 102.7% 1회 114건 76.1% 2회 191건 57.8% 3회 94건 47.2% 4회 40건 46.6% 5회 30건 43.1% 6회 26건 47.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광주시 곤지암읍 2025타경31** 2억 8,800만원 1억 6,611만원 57.7% 26.10.26 광주시 능평동 2025타경531** 2억 7,700만원 1억 7,210만원 62.1% 26.10.26 광주시 회덕동 2025타경520** 2억 4,300만원 9,600만원 39.5% 26.10.26 광주시 문형동 2025타경529** 1억 3,400만원 9,635만원 71.9% 26.10.26 광주시 목현동 2025타경528** 1억 8,600만원 9,207만원 49.5% 26.10.26 광주시 직동 2026타경** 3,500만원 3,400만원 97.1% 26.10.26 광주시 신현동 2025타경41** 2억 9,000만원 2억 596만원 71% 26.10.26 광주시 초월읍 2024타경703** 21억 1,617만원 11억 1,311만원 52.6% 26.10.26
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 5,370만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 (신현동,라벨르빌리지-비동) 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7억 6,931만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 신현동 284-24 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
11억 6,854만원 감정가 대비 70%
경기도 광주시 능평동 511-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
11억 3,380만원 감정가 대비 70%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층302호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,809만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
8,441만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층303호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,189만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층304호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,763만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층305호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,301만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층306호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,076만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,281만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 중앙로145번길 22 지1층비103호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,926만원 감정가 대비 17%
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