🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 광주시 태전동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2026타경50826 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 태전동 245-37 로하스빌 101동 지층비102호
사건번호
2026타경50826 성남지원
물건종류
다세대
감정가
1억 8,900만원
최저가
1억 8,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 광주시 태전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '태전초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 ,단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제 반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법> 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층-4층건 다세대주택 중 지층 비102호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도'참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
제시외 물건
북동측 하향 완경사지를 평지조성한 대체로 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 등은 미상임. 2) 조사일 현재 본건 로하스빌 101동 지층 비102호는 본건 토지 북동측 주차장을 기준으로는 1층에 소재하고 있음.(후면"사진"참고)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
