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경기도 양평군 지평면 옥현리 373 · 동물및식물관련시설

전용 125.6㎡ (38평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

1억 152만원

101,521,000 원

최저가

4,975만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 양평군 지평면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2022타경2037 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 지평면 옥현리 373
사건번호	2022타경2037 여주지원
물건종류	동물및식물관련시설
감정가	1억 152만원
최저가	4,975만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 경기 양평군 지평면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 지평면 옥현리 소재 "광양저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. / 본건은 경기도 양평군 지평면 옥현리 소재 "광양저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 견사, 버섯재배사, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	인접토지 통행 제한으로 본건까지 차량 접근이 용이하지 못하며, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 불편한 편임. / 본건까지 인접지를 통하여 소형차량 접근 가능하며, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사의 토지를 등고평탄하게 조성한 토지로서 견사 부지로 이용중임. / 남하향 완경사의 토지를 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 버섯재배사 부지로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이며 본건 서측으로 도로 형태로 보이는 폭 약 4미터 토지가 소재하나, 남측으로 타인 소유 토지 통행 제한으로 약 50 미터 전까지만 차량 접근 가능함. / 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 현황 로폭 약 3-4미터 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1, 기호2 토지는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함.
건물의 구조	기호 3 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2017.08.23.) 외벽 : 목재사이딩 등. 창호 : 하이샷시창 등이며 부속창고는 이동식 컨테이너 구조물임. / 기호 3 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2017.08.23.) 외벽 : 목재사이딩 등. 창호 : 하이샷시창 등이며 부속건물은 이동식 컨테이너 구조물임.
이용상태	버섯재배사, 부속창고로 이용 중임. / 견사로 이용 중이며 부속건물은 휴게실 등으로 이용 중임.
설비내역	급배수설비 배관 및 보일러 설비, 전기설비 등이 구비되어 있으나 가동하지 않는 것으로 판단됨. / 급배수설비(자가수도) 및 전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	제시목록 상 지목은 답, 전이나 공부(건축물대장)상 버섯재배사 가 소재하는 것으로 등재 되어 있으며, 현황 버섯재배사 부지로 이용 중임. / 없음. / 제시목록 상 지목은 답, 전이나 공부(건축물대장)상 버섯재배사 등이 소재하는 것으로 등재 되어 있으며, 현황 버섯재배사 부지로 이용 중임.
제시목록 외 물건	후면 ;지적현황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조바람. / 후면 ;지적도' 및 '건물개황도', '사진용지' 참조바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	125.60㎡ (38평)
공급면적	125.60㎡ (38평)

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	2,344만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 지평면 경매 물건 사진

경기 양평군 지평면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 1 · 2022타경2037

경기 양평군 지평면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 2 · 2022타경2037

경기 양평군 지평면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 3 · 2022타경2037

경기 양평군 지평면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 4 · 2022타경2037

경기 양평군 지평면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 5 · 2022타경2037

경기 양평군 지평면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 6 · 2022타경2037

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 낙찰통계

경기도 양평군에서 실제 매각된 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	123.5%
1회	18건	78.4%
2회	37건	56.0%
3회	20건	42.4%
4회	12건	29.9%
7회	4건	20.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 양서면	2024타경323**	1억 1,000만원	3,365만원	30.6%	26.08.26
양평군 양서면	2024타경323**	1억 1,100만원	3,468만원	31.2%	26.08.26
양평군 서종면	2024타경381**	5억 3,690만원	4억 2,005만원	78.2%	26.08.26
양평군 양서면	2024타경323**	1억 800만원	3,727만원	34.5%	26.08.26
양평군 단월면	2024타경348**	1억 2,705만원	5,288만원	41.6%	26.08.26
양평군 용문면	2024타경13**	8억 9,200만원	3억 3,550만원	37.6%	26.08.26
양평군 단월면	2025타경312**	215만원	400만원	186.1%	26.08.26
양평군 양서면	2024타경323**	9,700만원	3,365만원	34.7%	26.08.26

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 1,191만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5억 6,090만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	51억 7,364만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-4 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,908만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-6 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,099만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-44 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,441만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-52 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,020만원 감정가 대비 34%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	38억 4,364만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 8,577만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경기도 양평군 양서면 신원리 산95 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,947만원 감정가 대비 12%
	경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	975만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 양서면 복포리 26-14 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 9,846만원 감정가 대비 34%