경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 3층306호 (이천아미리슈빌에스) · 근린생활시설
전용 104.8㎡ (31.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
4억 8,200만원
482,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 이천시 부발읍 이천아미리슈빌에스 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경4334 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 3층306호 (이천아미리슈빌에스) |
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| 사건번호 | 2024타경4334 여주지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 4억 8,200만원 |
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| 최저가 | 1억 6,532만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 104.76㎡ (31.7평) |
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| 공급면적 | 120.49㎡ (36.4평) |
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| 동·호 | 306 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 부발읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 낙찰통계
경기도 이천시에서 실제 매각된 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 97.8% |
| 1회 | 19건 | 81.6% |
| 2회 | 38건 | 60.6% |
| 3회 | 24건 | 40.5% |
| 4회 | 8건 | 31.9% |
| 7회 | 3건 | 57.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 창전동 | 2025타경313** | 8,400만원 | 8,225만원 | 97.9% | 26.09.30 |
| 이천시 설성면 | 2024타경304** | 4억 6,526만원 | 1억 2,030만원 | 25.9% | 26.09.30 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 5,007만원 | 49.6% | 26.09.30 |
| 이천시 부발읍 | 2023타경367** | 2억 9,900만원 | 421만원 | 1.4% | 26.09.30 |
| 이천시 대월면 | 2025타경312** | 1억 7,800만원 | 1억 5,680만원 | 88.1% | 26.09.30 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경403** | 3억 6,500만원 | 1억 2,520만원 | 34.3% | 26.09.30 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경403** | 2억 2,200만원 | 7,660만원 | 34.5% | 26.09.30 |
| 이천시 신둔면 | 2024타경422** | 3억 6,290만원 | 2억 1,799만원 | 60.1% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 227만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 4,113만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 9,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 7,640만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7,237만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 411-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 240만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 4억 2,602만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 사음동 144-4 1동 4층 401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 5,498만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 이천시 대월면 대평로174번길 40-3 1층 101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 3,920만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 신둔면 도봉리 806-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 1,610만원 감정가 대비 70% |
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