경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) · 연립주택,다세대,빌라
전용 84.8㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
2억 200만원
202,000,000 원
최저가
1억 4,140만원
감정가 대비 70%
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—
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채권총액
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—원예시
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감정가
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 이천시 사음동 선경캐슬2차 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경6804 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차)
사건번호
2024타경6804 여주지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 200만원
최저가
1억 4,140만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 경기 이천시 사음동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "사음저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 물류센터, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. / 본건은 경기도 이천시 호법면 유산리 소재 "유산교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건의 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. / 본건의 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
이천시 호법면 유산리 437-1번지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> / 이천시 사음동 291-22 및 291-12번지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구조(사용승인일자: 2014.07.04) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 치장석 붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다. / 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 구조(사용승인일자: 2016.12.06) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : …
이용상태
기호(1,2) 공히 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중이며, 기호(2)는 다락이 소재합니다. / 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중이며, 다락이 소재합니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
부정형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. / 일단의 자루형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 후첨 "내부구조도"와 같이 다락이 소재합니다. / 임대관계: 미상입니다. 기타: 본건 기호(2)는 후첨 "내부구조도"와 같이 다락이 소재합니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
84.81㎡ (25.7평)
공급면적
95.15㎡ (28.8평)
동·호
106 101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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