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경기도 양평군 옥천면 신복리 1122-1 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

3억 7,452만원

374,523,000 원

최저가

3억 7,452만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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수익률 계산

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경기 양평군 옥천면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경4792 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 옥천면 신복리 1122-1
사건번호	2024타경4792 여주지원
물건종류	전답
감정가	3억 7,452만원
최저가	3억 7,452만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 경기 양평군 옥천면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복1리마을회관 남동측인근 및 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1)인접지 대비 대체로 완경사지인 부정형의 토지로서 묵전 상태임. 기호2) 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 제시외 주택의 부지로 이용중임.(허가 및 적법여부등 경매진행시 재확인 바람.)
인접 도로상태	기호1)지적도상 맹지이나 북동측으로 세멘포장도로와 접함. 기호2)동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소 , 닭 , 오리 , 메추리 , 돼지 , 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역(2016-08-22)<농지법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 …
건물의 구조	소재불명으로 평가제외 하였음.
이용상태	소재불명으로 평가제외 하였음.
설비내역	소재불명으로 평가제외 하였음.
공부와의 차이	건물은 귀 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 브럭조 스레트지붕 단층주택 41.4㎡으로 등재되어 있으나 현황 판넬조 판넬지붕 약 60㎡로서, 구조와 면적 등 사회통념상 동일성을 인정하기 어렵다고 판단되는 바, 본건 건물은 평가제외함. 현황 건물은 제시외 물건으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 옥천면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 낙찰통계

경기도 양평군에서 실제 매각된 131건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	123.5%
1회	21건	79.6%
2회	42건	56.2%
3회	27건	42.9%
4회	16건	29.7%
5회	8건	19.8%
6회	4건	15.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 강하면	2024타경28**	2,948만원	710만원	24.1%	26.09.30
양평군	2026타경304**	1,300만원	660만원	50.8%	26.09.30
양평군 단월면	2024타경410**	2억 9,761만원	2억 1,000만원	70.6%	26.09.30
양평군 청운면	2024타경425**	3억 6,918만원	5,190만원	14.1%	26.09.30
양평군 서종면	2024타경61**	2억 3,051만원	1억 2,500만원	54.2%	26.09.30
양평군 양서면	2024타경23**	15억 3,138만원	7억원	45.7%	26.09.30
양평군 용문면	2024타경63**	16억 2,291만원	13억 5,000만원	83.2%	26.09.30
양평군 강하면	2024타경381**	5억 5,426만원	2억 6,185만원	47.2%	26.09.23

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3,482만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 8,833만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3억 9,263만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	36억 2,155만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	2억 7,384만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	26억 9,055만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	6,739만원 감정가 대비 32%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	76억 6,915만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	3억 6,119만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 7,003만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 지평면 수곡리 217-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	5억 6,779만원 감정가 대비 21%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	5억 3,803만원 감정가 대비 100%