🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 이천시 사음동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경6323 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 이천시 사음동 291-11
사건번호
2024타경6323 여주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
3억 6,365만원
최저가
2억 5,455만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 이천시 사음동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "사음1통마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1) 남향 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호2) 남향 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 본건 동측 포장도로 대비 약 1-4m 토지고지이며 토지임야 상태임.
인접 도로상태
기호1) 본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호2) 본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 3-4m 내외 및 4m 내외의 콘크리트 포장도로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, …
공부와의 차이
해당 없음.
제시목록 외 물건
지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함. (※ 후첨: ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’ 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)
① 지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하며, 귀 제시목록 및 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하되, 부합물 및 종물에 해당되는 바, 외관 및 목측 등으로 개략적으로 산출하여 감정평가하였는바, 추후 경매진행시 참고하시기 바람. ② 기호1), 2) 토지 지상에는 "건물 기타 공작물이나 수목의 소유" 목적으로 지상권이 설정되었는 바 추후 경매진행시 참고하시기 바람.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 7,767만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
