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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 이천시 호법면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경41180 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 이천시 호법면 동산리 129-7
사건번호
2024타경41180 여주지원
물건종류
단독주택
감정가
1억 7,920만원
최저가
7,546만원(감정가 대비 42%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 이천시 호법면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 이천시 호법면 동산리 소재 "동산1리마을화관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 취락지구로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임. (본건 북측 부분은 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)주택 부지로 이용중임)
인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고, 북서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 각각 출입대문 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계회관리지역, 자연취락지구이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
건물의 구조
시멘트블럭구조 슬라브지붕 단층건으로, (사용승인일자 : 1993. 08. 24) 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 목재 및 칼라알미늄샷시 이중창호임.
이용상태
주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
120.68㎡ (36.5평)
공급면적
120.68㎡ (36.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5,077만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 호법면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 단독주택 낙찰통계
경기도 이천시에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.3%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.4%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
