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경기도 이천시 호법면 동산리 129-7 · 단독주택

전용 69.5㎡ (21평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.09

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,920만원

179,204,850 원

최저가

7,546만원

감정가 대비 42%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 이천시 호법면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경41180 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 이천시 호법면 동산리 129-7
사건번호	2024타경41180 여주지원
물건종류	단독주택
감정가	1억 7,920만원
최저가	7,546만원 (감정가 대비 42%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.12.09

감정평가 요항 — 경기 이천시 호법면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 호법면 동산리 소재 "동산1리마을화관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 취락지구로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태	자루형의 토지로서 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임. (본건 북측 부분은 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)주택 부지로 이용중임)
인접 도로상태	본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고, 북서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 각각 출입대문 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계회관리지역, 자연취락지구이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
건물의 구조	시멘트블럭구조 슬라브지붕 단층건으로, (사용승인일자 : 1993. 08. 24) 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 목재 및 칼라알미늄샷시 이중창호임.
이용상태	주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	69.45㎡ (21평)
공급면적	69.45㎡ (21평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	자연보전권역 · 수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 비행안전제2구역(지원) · 자연취락지구 · 계획관리지역 · 생산관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	5,077만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.09) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 이천시 호법면 경매 물건 사진

경기 이천시 호법면 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2024타경41180

경기 이천시 호법면 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2024타경41180

경기 이천시 호법면 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2024타경41180

경기 이천시 호법면 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2024타경41180

경기 이천시 호법면 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2024타경41180

경기 이천시 호법면 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2024타경41180

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 이천시 단독주택 낙찰통계

경기도 이천시에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.7%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 120건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	78.9%
2회	5건	56.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
이천시 백사면	2025타경308**	3억 5,287만원	3억 1,326만원	88.8%	26.10.28
이천시 대월면	2024타경59**	4억 3,287만원	2억 1,220만원	49%	26.10.28
이천시 신둔면	2024타경422**	3억 6,290만원	2억 1,799만원	60.1%	26.09.30
이천시 백사면	2024타경375**	4억 9,303만원	2억 8,869만원	58.6%	26.09.23
이천시 창전동	2023타경379**	7,424만원	1,786만원	24.1%	26.09.23
이천시 증포동	2024타경402**	7억 8,499만원	4억 5,300만원	57.7%	26.08.12
이천시 고담동	2024타경428**	2억 8,696만원	2억 1,000만원	73.2%	26.08.12
이천시 백사면	2024타경41**	1억 8,792만원	1억 560만원	56.2%	26.05.20

경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 이천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9억 5,958만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 신둔면 고척리 66-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8억 8,250만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 장호원읍 이황리 397-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,256만원 감정가 대비 17%
	경기도 이천시 호법면 중부대로 713-10 (1동) 방송통신시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	109억 6,130만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-11 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,602만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 사음동 291-11 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 7,818만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 율면 신추리 산8-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 6,800만원 감정가 대비 32%
	경기도 이천시 애련정로136번길 33-9 101동 10층1007호 (창전동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,130만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 애련정로 180 202동 1층101호 (증포동,설봉2차푸르지오) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 1,080만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 백사면 경사리 229-16 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,994만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 사음동 150-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8억 7,412만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 1층103호 (리치하임) 근린생활시설 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	131만원 감정가 대비 2%