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경기도 이천시 설성면 수산리 산25-1 · 전

1회 유찰 · 매각기일 2026.12.02

인수위험 확인 중

감정가

6억 1,348만원

613,487,000 원

최저가

4억 2,944만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 이천시 설성면 전 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경421 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 이천시 설성면 수산리 산25-1
사건번호	2025타경421 여주지원
물건종류	전
감정가	6억 1,348만원
최저가	4억 2,944만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.02

감정평가 요항 — 경기 이천시 설성면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 설성면 장천리 소재 "장천2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장, 임야 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호(1):완경사의 부정형 토지로 자연림 및 토지임야 상태임. 기호(2,3):완경사의 부정형 토지로 '전'임.
인접 도로상태	기호(1):지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(2):남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. 기호(2,3):계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
제시목록 외 물건	기호(1) 북서측 지적경계선 인근에 제시외 관정, PP포대, 적재함 등이 소재하며, 관정은 인접지(수산리 32-21)에 소재하는 것으로 추정되고, PP포대 및 적재함은 기호(1)지상에 소재하는 것으로 추정되나 이동 용이한 지장물임.
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계: 미상임. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적 경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	1억 3,500만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.02) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 이천시 설성면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 이천시 전 낙찰통계

경기도 이천시에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.8%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.5%, 127건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
이천시 신둔면	2024타경416**	1억 5,890만원	5,515만원	34.7%	26.10.28
이천시 설성면	2024타경68**	4억 2,649만원	8,530만원	20%	26.10.21
이천시 설성면	2024타경68**	3억 143만원	7,000만원	23.2%	26.10.21
이천시 설성면	2024타경68**	1억 665만원	3,558만원	33.4%	26.09.16
이천시 설성면	2024타경68**	1억 1,928만원	4,191만원	35.1%	26.09.16
이천시 백사면	2024타경60**	2억 7,657만원	2억 2,610만원	81.7%	26.08.12
이천시 설성면	2024타경68**	4억 8,807만원	1억 8,171만원	37.2%	26.08.12
이천시 부발읍	2024타경56**	1억 6,531만원	5,991만원	36.2%	26.07.15

경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 이천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 김포시 양촌읍 흥신리 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	7,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	21억 275만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 3,426만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 2,348만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 9,821만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	6,349만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	1억 9,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 사음동 170-25 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	4,003만원 감정가 대비 24%
	경기도 이천시 신둔면 도봉리 806-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	8,127만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 설성면 장능리 275-41 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	5억 532만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 신둔면 남정리 3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	6억 852만원 감정가 대비 70%