경기도 여주시 가남읍 삼군리 산24-1 · 단독주택
신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
11억 6,393만원
1,163,935,900 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 여주시 가남읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2025타경496 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 여주시 가남읍 삼군리 산24-1 사건번호 2025타경496 여주지원 물건종류 단독주택 감정가 11억 6,393만원 최저가 11억 701만원 (감정가 대비 95%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.28
감정평가 요항 — 경기 여주시 가남읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 삼군리 소재 "삼군1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 북서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 북동측 하향의 완경사지의 부정형의 토지이며, 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 부속토지로 이용중임. 일련번호(3, 4) : 2필 일단으로 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1 ~ 4) : 각 필지는 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 계획관리지역,자연취락지구(삼군2),성장관리계획구역(일반형),성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제… 건물의 구조 세멘벽돌조 스라브지붕 건물로서,(사용승인일 : 1980) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등. 세멘브록조 스레트지붕 건물로서,(사용승인일 : 1978) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등. 이용상태 주택 및 부속사로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 주택으로 이용중임. 1층 : 부속사로 이용중임. 설비내역 기본적 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. 공부와의 차이 본건 일련번호(1) 토지는 지목 임야이나, 현황 전으로 이용중이고, 일련번호(2) 토지는 일련번호(3, 4)의 부속토지로 이용중이며, 일련번호(3, 4) 토지는 지목 임야이나, 현황 대지로 이용중임. / 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 본건 일련번호(1) 토지 지상에 분묘 1기가 소재함. (후면 지적개황도 및 사진용지 참조)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.28) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 여주시 가남읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 여주시 낙찰통계 경기도 여주시에서 실제 매각된 71건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 95.0% 1회 19건 75.1% 2회 8건 91.7% 3회 18건 38.8% 4회 11건 32.4% 5회 5건 19.0% 6회 4건 22.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 여주시 흥천면 2024타경59** 1억 2,222만원 6,640만원 54.3% 26.09.30 여주시 천송동 2024타경354** 5억 5,029만원 3억 277만원 55% 26.09.30 여주시 하동 2024타경377** 1억 6,900만원 9,127만원 54% 26.09.30 여주시 월송동 2025타경313** 2억 3,200만원 8,914만원 38.4% 26.09.30 여주시 세종대왕면 2024타경16** 6억 7,656만원 1억 7,889만원 26.4% 26.09.30 여주시 강천면 2024타경385** 2억 4,581만원 5,011만원 20.4% 26.09.30 여주시 가남읍 2025타경314** 6,600만원 4,650만원 70.5% 26.09.23 여주시 천송동 2024타경392** 1억 6,600만원 1억 1,969만원 72.1% 26.09.23
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 여주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 여주시 현암동 528-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
15억 5,814만원 감정가 대비 72%
경기도 여주시 점봉동 산21-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 6,465만원 감정가 대비 11%
경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2억 2,173만원 감정가 대비 24%
경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 상가주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 9,375만원 감정가 대비 49%
경기도 여주시 현암동 27-34 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
1억 7,920만원 감정가 대비 49%
경기도 여주시 현암동 27-25 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
7,005만원 감정가 대비 44%
경기도 여주시 대신면 가산리 187-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
4,062만원 감정가 대비 100%
경기도 여주시 금사면 외평리 33-14 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2,176만원 감정가 대비 49%
경기도 여주시 세종로517번길 7-20 1동 5층 507호 (점봉동,인창아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
9,700만원 감정가 대비 100%
경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 방송통신시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
30억 3,481만원 감정가 대비 70%
경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-7 주/상용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
18억 7,687만원 감정가 대비 70%
경기도 여주시 세종로 173-67 101동 1층105호 (홍문동,상우아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
7,910만원 감정가 대비 70%
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