경기도 이천시 송정동 302-1 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.11.25
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,527만원
235,276,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 이천시 송정동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경594 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 송정동 302-1 |
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| 사건번호 | 2025타경594 여주지원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 2억 3,527만원 |
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| 최저가 | 2억 3,527만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.25 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 송정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "송정3통마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ주거나지ㆍ농경지 등 취락지대, 전원주택지대 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역 은 아파트단지 및 근린생활시설ㆍ농촌마을ㆍ농경지대ㆍ전원주택지대 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로, 인근 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 지대내 자체지반 대체로 평탄한 휴경지 상태 임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 남측으로 마을내 세로(증신로325번길)이 개설되어 있으며, 이 도로는 북측 황무로 (지방도337호선)과 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구(송정1), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 송정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 낙찰통계
경기도 이천시에서 실제 매각된 128건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 98.1% |
| 1회 | 22건 | 82.6% |
| 2회 | 47건 | 60.5% |
| 3회 | 32건 | 41.2% |
| 4회 | 8건 | 31.9% |
| 5회 | 5건 | 22.4% |
| 7회 | 3건 | 57.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 부발읍 | 2024타경17** | 27억 9,761만원 | 11억 1,111만원 | 39.7% | 26.11.04 |
| 이천시 사음동 | 2024타경419** | 2억 600만원 | 9,611만원 | 46.7% | 26.11.04 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 500만원 | 4,350만원 | 41.4% | 26.11.04 |
| 이천시 백사면 | 2025타경310** | 2억 3,324만원 | 1억 160만원 | 43.6% | 26.11.04 |
| 이천시 | 2026타경305** | 8,000만원 | 7,777만원 | 97.2% | 26.11.04 |
| 이천시 백사면 | 2024타경429** | 6억 6,343만원 | 3억 8,150만원 | 57.5% | 26.11.04 |
| 이천시 사음동 | 2024타경424** | 1억 4,900만원 | 7,411만원 | 49.7% | 26.11.04 |
| 이천시 율면 | 2025타경309** | 7,833만원 | 5,210만원 | 66.5% | 26.11.04 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 영종구 백운로387번길 53 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 5,390만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 14억 7,193만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 9,398만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 백사면 도지리 470-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 2억 5,862만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 8,644만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 2억 875만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 마장면 장암리 135 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 7,775만원 감정가 대비 83% |
| 경기도 이천시 마장면 장암리 514 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25 | 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 4,444만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 1억 3,440만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 사음동 170-25 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.25 | 2,802만원 감정가 대비 17% |
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