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경기도 이천시 송정동 445 현진에버빌1차아파트 104동 13층1303호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,500만원

225,000,000 원

최저가

2억 2,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 이천시 송정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경839 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 이천시 송정동 445 현진에버빌1차아파트 104동 13층1303호
사건번호	2025타경839 여주지원
물건종류	아파트
감정가	2억 2,500만원
최저가	2억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 경기 이천시 송정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 송정동 소재로서 이천고등학교 북서측 인근에 위치하는 현진에버빌1차아파트 104동 13층 일부인바 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택 등의 주거지 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.
교통상황	본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시자연공원지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 지붕 15층내 13층 일부로서 (집합건축물대장상 2005.10.280 사용승인일임) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.
이용상태	13층 1303호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역	난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구분건물로서의 시설 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	완경사지내 계단식으로 조성된 부정형 평지의 구분건물부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.99㎡ (18.1평)
공급면적	59.99㎡ (18.1평)
동·호	104 1303

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 이천시 송정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 이천시 아파트 낙찰통계

경기도 이천시에서 매각된 아파트 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.0%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.4%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	79.1%
2회	11건	66.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
이천시 안흥동	2024타경401**	6억 800만원	4억 5,500만원	74.8%	26.11.04
이천시 대월면	2025타경310**	3억 4,300만원	2억 4,330만원	70.9%	26.10.21
이천시 대월면	2025타경312**	1억 7,800만원	1억 5,680만원	88.1%	26.09.30
이천시 중리동	2024타경401**	3억 3,600만원	2억원	59.5%	26.09.23
이천시 대월면	2024타경374**	1억 7,100만원	1억 1,713만원	68.5%	26.09.23
이천시 부발읍	2024타경396**	1억 9,600만원	1억 2,730만원	64.9%	26.09.23
이천시 창전동	2024타경332**	1억 4,300만원	8,295만원	58%	26.08.12
이천시 송정동	2024타경390**	2억 100만원	1억 1,100만원	55.2%	26.07.15

경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 이천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 영종구 백운로387번길 53 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	8,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	5,390만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	14억 7,193만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	9,398만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 백사면 도지리 470-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	2억 5,862만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	8,644만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 875만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 마장면 장암리 135 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	7,775만원 감정가 대비 83%
	경기도 이천시 마장면 장암리 514 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	4,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	4,444만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 3,440만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 사음동 170-25 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2,802만원 감정가 대비 17%