경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 가동 · 단독주택다가구
신건 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,674만원
386,742,800 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 여주시 강천면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31013 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 가동 |
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| 사건번호 | 2025타경31013 여주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 3억 8,674만원 |
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| 최저가 | 3억 8,674만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경기 여주시 강천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 강천면 적금리 '적금2리 마을회관' 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 전원주택 단지로 전원주택과 나지 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(2)는 남서향 완경사지대에 평탄하게 조성된 세로장방형 토지로 단독주택 대지로 이용중임. 기호(3),(4)는 완경사지대에 부정형 토지로 단지 내 도로로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(3),(4) 토지는 남동측으로 적금리길에 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2),(3) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역이며, 기호(4) 토지는 보전관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10M~12m)(농어촌도로 강천205호) 접함, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역임. |
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| 건물의 구조 | 기호(1) 건물은 2022년 12월 사용승인된 일반목구조 기타지붕(목조)지붕 2층 건물로, 외벽은 세라믹판넬 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호이며, 부속건물은 내외벽 판넬 마감임. |
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| 이용상태 | 기호(1) 건물 단독주택 1층은 침실 1, 거실, 주방, 식당, 욕실, 드레스실, 화장실, 다용도실, 보일러실, 현관, 2층은 침실 2, 욕실 구조이며, 부속건물은 물탱크실 용도임. |
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| 설비내역 | LPG가스에 의한 개별난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음 / 기호(1) 부속건물은 제시목록 외 토지 강천면 적금리 125-29 지상에 소재함. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 여주시 강천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 여주시 낙찰통계
경기도 여주시에서 실제 매각된 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 95.0% |
| 1회 | 15건 | 76.8% |
| 2회 | 3건 | 68.9% |
| 3회 | 16건 | 38.9% |
| 4회 | 10건 | 33.0% |
| 5회 | 4건 | 18.6% |
| 6회 | 4건 | 22.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여주시 북내면 | 2024타경372** | 8억 4,550만원 | 3억 8,400만원 | 45.4% | 26.08.26 |
| 여주시 대신면 | 2021타경29** | 1,280만원 | 336만원 | 26.3% | 26.08.26 |
| 여주시 세종대왕면 | 2024타경38** | 3억 1,739만원 | 1억 3,680만원 | 43.1% | 26.08.26 |
| 여주시 하동 | 2025타경317** | 850만원 | 421만원 | 49.6% | 26.08.26 |
| 여주시 대신면 | 2024타경371** | 3,840만원 | 755만원 | 19.7% | 26.08.19 |
| 여주시 매룡동 | 2025타경4** | 3억 2,610만원 | 2억 2,599만원 | 69.3% | 26.08.19 |
| 여주시 현암동 | 2023타경371** | 4억 6,057만원 | 2억 6,400만원 | 57.3% | 26.08.19 |
| 여주시 가남읍 | 2025타경7** | 2억 4,366만원 | 8,220만원 | 33.7% | 26.08.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 여주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 여주시 현암동 528-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 15억 5,814만원 감정가 대비 72% |
 | 경기도 여주시 흥천면 상백리 152-1 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,009만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 여주시 대신면 옥촌리 31-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 1,646만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 3,914만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 연양동 304-12 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 6,204만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 가남읍 태평리 286-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 2,954만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 여주시 가남읍 태평리 297-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,903만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 여주시 가남읍 태평리 297-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,857만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 여주시 단현동 280-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 9,833만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 여주시 단현동 321-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 19억 3,989만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 여주시 현암동 586-28 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 727만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 2,173만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
