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경기도 여주시 세종로517번길 7-20 1동 5층 507호 (점봉동,인창아파트) · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

9,700만원

97,000,000 원

최저가

9,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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경기 여주시 점봉동 인창아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경33547 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 여주시 세종로517번길 7-20 1동 5층 507호 (점봉동,인창아파트)
사건번호	2024타경33547 여주지원
물건종류	아파트
감정가	9,700만원
최저가	9,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 경기 여주시 점봉동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 여주시 점봉동 소재 점봉초등학교 남동측 근거리에 위치하며 부근은 아파트 단독주택 근린상가 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로 개설되어 있으며 외부공도에 연계되어 있움.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구(점봉5) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건중 5층 507호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시창호
이용상태	아파트로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 여주시 점봉동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 여주시 아파트 낙찰통계

경기도 여주시에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.3%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.4%, 71건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
여주시 천송동	2024타경392**	1억 6,600만원	1억 1,969만원	72.1%	26.09.23
여주시 가남읍	2025타경314**	6,600만원	4,650만원	70.5%	26.09.23
여주시 현암동	2024타경389**	2억 6,600만원	2억 1,300만원	80.1%	26.09.23
여주시 천송동	2025타경311**	1억 6,500만원	1억 2,281만원	74.4%	26.09.16
여주시 천송동	2025타경6**	3억 7,500만원	3억 6,477만원	97.3%	26.07.22
여주시 교동	2024타경398**	2억 500만원	1억 6,010만원	78.1%	26.07.15
여주시 천송동	2024타경379**	3억 7,800만원	3억 705만원	81.2%	26.07.15
여주시 오학동	2024타경34**	3억 9,700만원	3억 7,100만원	93.5%	26.07.08

경기도 여주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 여주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 여주시 현암동 528-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	15억 5,814만원 감정가 대비 72%
	경기도 여주시 점봉동 산21-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 6,465만원 감정가 대비 11%
	경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 2,173만원 감정가 대비 24%
	경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 상가주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 9,375만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 현암동 27-34 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 7,920만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 현암동 27-25 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	7,005만원 감정가 대비 44%
	경기도 여주시 대신면 가산리 187-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	4,062만원 감정가 대비 100%
	경기도 여주시 금사면 외평리 33-14 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2,176만원 감정가 대비 49%
	경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 방송통신시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	30억 3,481만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 세종대왕면 광대리 144-7 주/상용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	18억 7,687만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 세종로 173-67 101동 1층105호 (홍문동,상우아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	7,910만원 감정가 대비 70%
	경기도 여주시 강천면 강천리 산35-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	9,914만원 감정가 대비 49%